Дело № 2-4770
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой Н.П. к Исполнительному комитету муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район», Новопольскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
установил:
Жирнова Н.П. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «г. Зеленодольск», Новопольскому сельскому поселению о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> истице была предоставлена спорная квартира, с указанного времени она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. В настоящее время истица намерена приватизировать указанную квартиру, однако не может этого сделать, так как данная квартира в муниципальную собственность не была передана.
Истица Жирнова Н.П. и ее представитель - Напойкина Е.В., в судебном заседании на требованиях настаивали.
Ответчики - Исполнительный комитет муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район», Исполнительный комитет Новопольского сельского поселения, третье лицо - КП «Овощевод» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо - Илалутдинов Э.Т., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В связи с тем, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу чт. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей <данные изъяты>.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Жирновой Н.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке,выданной Исполнительным комитетом Новопольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Жирнова Н.П., с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - Илалутдинов Э.Т., третье лицо по делу, который ДД.ММ.ГГГГ выбыл в заключение, подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
Как пояснили в судебном заседании истица и ее представитель, в настоящее время истица намерена приватизировать данную квартиру, однако не может этого сделать, поскольку в муниципальной собственности спорная квартира не значится.
Из справки, выданной Исполнительным комитетом Новопольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), усматривается, что <адрес>, принадлежащий ранее совхозу Овощевод, на балансе Исполкома Новопольского сельского поселения не стоит.
Жирнова Н.П. работала в совхозе «Овощевод» дояркой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время совхоз «Овощевод» преобразован в КП «Овощевод», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КП «Овощевод» (л.д.7).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска» (л.д.33), Жирнова Н.П. в приватизации жилого помещения не принимала участия и не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории <адрес>.
В настоящее время <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д.12-13, 14-21).
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, истица была зарегистрирована и владела квартирой ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Жирновой Н.П. к Новопольскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что решение жилищных вопросов в отношении жилых помещений, находящихся на территории Новопольского сельского поселения к компетенции Исполнительного комитета ЗМР не относится, Исполнительный комитет ЗМР РТ является ненадлежащим ответчиком. Исковые требования, заявленные к данному ответчику, удовлетворению не подлежат.
На основании ст.ст.218, 234 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жирновой Н.П. удовлетворить частично.
Признать за Жирновой Н.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказать.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: