Дело №2-5245
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010г. г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А.,
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мингалиева Р.Р. к Гилязову Р.Р. о взыскании задатка,
установил:
Мингалиев Р.Р. обратился в суд с иском к Гилязову Р.Р. о взыскании задатка по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Во исполнение данного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчику был передан задаток в размере <данные изъяты>. По условиям предварительного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен быть заключен основной договор, однако, он заключен не был ввиду наложения ареста на имущество ответчика Зеленодольским городским судом. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено требование о возврате удвоенной суммы задатка в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик возвратил только <данные изъяты>. Другую часть задатка в размере <данные изъяты> ответчик выплатить отказался.
В судебном заседании истец Мингалиев Р.Р. на требованиях настаивал.
Ответчик Гилязов Р.Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол, подписано ответчиком, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены (л.д. ).
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Статья 380 ГК РФ предусматривает, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Как следует из ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гилязовым Р.Р. и Мингалиевым Р.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому стороны обязались заключить основной договор в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств Мингалиев Р.Р. передал Гилязову Р.Р. задаток в размере <данные изъяты> (л.д.4).
Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что основной договор купли-продажи не был заключен, поскольку на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, наложены ограничения в виде ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также запрещения сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с письменным требованием о возврате двойной суммы задатка в размере <данные изъяты> в порядке ст.380 и 381 ГК РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как пояснили стороны в судебном заседании, ответчик возвратил истцу только <данные изъяты>, остальные <данные изъяты> не выплатил, поскольку не имеет денежных средств.
Таким образом, учитывая все изложенное, а также то, что Гилязов Р.Р. признал исковые требования Мингалиева Р.Р., признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска Гилязовым Р.Р. и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д.3), поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, ст.ст. 380, 381, 429 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание Гилязовым Р.Р. исковых требований Мингалиева Р.Р..
Исковые требования Мингалиева Р.Р. удовлетворить.
Взыскать с Гилязова Р.Р. в пользу Мингалиева Р.Р. <данные изъяты>, а также расходы на госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Всего: <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21.12.2010г.
Судья: