Дело №2-655/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Х.Х. к Боярову О.В. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Хусаинов Х.Х. обратился в суд с иском к Боярову О.В. о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 292 руб., и судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 6278 рублей, на том основании, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор (аванса) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, стороны обязались заключить в течение 1 месяца договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, стоимостью 400 000 рублей. Бояров О.В. в качестве аванса получил от Хусаинова Х.Х. денежные средства в сумме 200 000 рублей, что подтверждается распиской. Однако до настоящего времени указанный договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключен, на просьбы истца вернуть сумму аванса ответчик отвечает отказом.
В судебном заседании истец Хусаинов Х.Х. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Бояров О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.67), своих возражений по делу не представил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…
В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Статья 380 ГК РФ гласит, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В силу ч.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что на основании предварительного договора (аванса), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Бояров О.В. - продавец, и Хусаинов Х.Х. - покупатель, договорились заключить в течении 1-го месяца с момента подписания настоящего договора, договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, стоимость которого составляет 400 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу аванс в сумме 200 000 рублей в счет оплаты стоимости вышеуказанного земельного участка. Внесенный аванс является частью полной стоимости указанной недвижимости и является обеспечением исполнения договора по ее отчуждению в пользу покупателя и (или) лица по его указанию.
Согласно п.5 настоящего договора если сделка купли-продажи вышеуказанного земельного участка не осуществиться, то вся сумм аванса возвращается покупателю в течение 60 дней с момента требования, но не позднее 01 сентября 2010 года (л.д.3).
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Бояров О.В. получил от Хусаинова Х.Х. денежные средства в сумме 200 000 рублей в счет покупки земельного участка № площадью 575 кв.м., находящегося <адрес>. В расписке указано, что в том случае, если данная сделка не состоится, то сумму Бояров О.В. обязуется вернуть Хусаинову Х.Х. Данная расписка была составлена в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт передачи Хусаиновым Х.Х. Боярову О.В. денежных средств своими подписями (л.д.4).
До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, не заключен, по обстоятельствам, не зависящим от истца. Доказательств обратного суду представлено не было.
Таким образом, судом установлено, что в соответствии с заключенным предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ Бояров О.В. и Хусаинов Х.Х. обязались в течение 1-го месяца заключить договор купли-продажи земельного участка. В счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка истец выплатил ответчику аванс в сумме 200 000 рублей, что говорит о его намерении в дальнейшем заключить вышеуказанный договор. Однако, со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по предварительному договору - до настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка не заключен, принятые в виде аванса от истца денежные средства ему не возвращены.
Сроком исполнения обязательств по договору аванса от ДД.ММ.ГГГГ является 01 сентября 2010 года, поскольку данный срок устанавливает момент наступления ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору.
Согласно п. 5 договора аванса от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что начиная с 01 сентября 2010 года на сумму аванса 200 000 руб. будут начисляться проценты в размере 19 % годовых или 6333 руб. 33 коп. в месяц. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляется следующим образом:
6333 руб. 33 коп./30 дней = 211 руб. 10 коп. (сумма процентов за 1 день),
период уплаты процентов: с 01 сентября 2010 года по 21 февраля 2011 года (или 170 дней),
170 дней х 211 руб. 10 коп. = 35887 руб.
Общая сумма процентов на сумму основного долга ответчика Боярова О.В. составляет - 35887 руб.
В связи с тем, что истец просит взыскать с ответчика 29 291 руб., то суд считает возможным удовлетворить требования истца на указанную сумму, не выходя за пределы заявленных требований истца (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
Поэтому суд находит требования истца о взыскании с ответчика долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29291 рубль подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ исковые требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме 6278 руб.
На основании изложенного и ст.ст. 307, 309, 314, 380-381, 395, 429 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хусаинова Х.Х. удовлетворить.
Взыскать с Боярова О.В. в пользу Хусаинова Х.Х. денежные средства по предварительному договору (авансу) ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 29291 (двадцать девять тысяч двести девяносто один) рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6278 (шесть тысяч двести семьдесят восемь) рублей, а всего235 569 (двести тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 25 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней, начиная с 26 февраля 2011 года.
Судья: