Дело № 2-310/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.,
с участием адвоката Крюкова Е.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалеева И.М. к Мингалеевой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мингалеев И.М. обратился в суд с иском к Мингалеевой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, на том основании, что указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирована в том числе и Мингалеева Г.В., бывшая супруга. По указанному адресу ответчица не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования ответчицей на данное жилое помещение и снять ее с регистрационного учета, так как иначе он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец Мингалеев И.М., на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчицы не известно, определением Зеленодольского городского суда от 11 января 2011 года был назначен адвокат для представления ее интересов в суде (л.д.22-23).
Представитель ответчика Крюков Е.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), в судебном заседании пояснил, что ему не известно мнение ответчицы по делу и в связи с этим он исковые требования не признает.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мингалеев И.М. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9). После чего, Мингалеевым И.М. было получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на указную квартиру (л.д.11).
Согласно выписки из домой книги и справки выданной исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека: Мингалеев И.М. - собственник (истец по делу), Мингалеева Г.В. - его бывшая супруга (ответчица по делу), с которой расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.4), Мингалеев М.И., - его сын, Мингалеева Л.И. - его дочь (л.д.10,13).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от 03 июля 2008 года Мингалеева Г.В. ... (л.д.7-8).
Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчица зарегистрирована в указанной квартире. С момента расторжения брака ответчица в данной квартире не проживает, и ее вещей в квартире нет. Коммунальные услуги за квартиру ответчица также не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Мингалеева Л.И., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, ее имущества там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчицы в указанной квартире ущемляет права истца как собственника данной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчицей Мингалеевой Л.И. жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мингалеева И.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Мингалеевой Г.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: