Дело №2-5368
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 декабря 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова И.Г. к МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Иванову А.А. о признании права собственности на гараж,
установил:
Закиров И.Г. обратился в суд с иском к МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Иванову А.А. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании иска указала, что в 2003 году он купил у Иванова А.А. недостроенный спорный гараж за 10000 руб. без надлежащего оформления. В 2004 году он своими силами и на свои денежные средства достроил его и с этого времени владеет и пользуется им как собственным. В связи с тем, что надлежащим образом права на данный гараж оформлены не были, он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании истец Закиров И.Г. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. В отношении исковых требований к ответчику МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ он отказался, о чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.31-32).
Ответчик Иванов А.А. в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что в 2003 году Закиров И.Г., истец по делу, купил у Иванова А.А., ответчика по делу, недостроенный гараж по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 10000 руб. без надлежащего оформления. В 2004 году истец Закиров И.Г. своими силами и на свои денежные средства достроил его и с этого времени владеет и пользуется им как собственным (л.д.9).
Из материалов дела усматривается, что ранее решением исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Иванову А.А. было выделено место в <адрес> под строительство гаража (л.д.8).
Как усматривается из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный номер № его общая площадь по наружному обмеру составляет 39,4 кв.м., а по внутреннему обмеру 35,1 кв.м., информацией о регистрации права собственности БТИ не располагает (л.д.12-24).
Согласно данным Управления Росреестра по РТ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорный гараж также отсутствует (л.д.25).
Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен на земельном участке площадью 38 +/- 4 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.10-11).
Из пояснений истца Закирова И.Г. и материалов дела следует, что с момента покупки спорного гаража он владеет и пользуется им, оплачивает за него налоги (л.д.47-48).
Допрошенные на судебном заседании свидетели Булюхин А.В. и Закирова Л.А. также подтвердили, что истец Закиров И.Г. приобрел у Иванова А.А. спорный гараж. С момента приобретения по настоящее время истец Закиров И.Г. владеет и пользуется им как своим собственным.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный гараж было приобретено истцом Закировым И.Г. по договору купли-продажи, однако надлежащим образом переход права собственности от Иванова А.А. к Закирову И.Г. оформлен не был.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца Закирова И.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.218,219 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Закирова И.Г. удовлетворить.
Признать за Закировым И.Г. право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 39,4 кв.м., а по внутреннему обмеру 35,1 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение десяти дней.
Судья: