РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.02.2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова И.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,
установил:
Дронов И.А. обратился в суд с исковым заявлением об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 950кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью 791кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: РТ <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на основании постановления главы <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 1741кв.м. с кадастровым номером ... находящийся по адресу: РТ <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. В последствии данный земельный участок по его заявлению разделен на два участка: на земельный участок, площадью 950кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью 791кв.м. с кадастровым ... ДД.ММ.ГГГГ истцом земельный участок, площадью 1741кв.м. продан согласно договору купли-продажи Харитонову С.Р. В 2010г. истцом получено налоговое уведомление, согласно которого он до настоящего времени является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., входящих в состав проданного им земельного участка, площадью 1741кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику о снятии вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета. На имя истца ответчиком направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что объект недвижимости может быть снят только на основании решения суда, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Багманова З.Ф., действующая по доверенности №132 от 31.08.2010г., решение оставила на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №18Д от 11.01.2011г. иск поддержала.
3-е лицо - Харитонов С.Р. на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен. 10.02.2011г. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что 12.10.2009г у истца согласно договору купли продажи им куплен земельный участок, площадью 1741к.м., расположенный по адресу: РТ <адрес> (л.д.14, оборот).
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившему в силу 01.03.2008г., государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
В силу ч.1, 4 ст.16 вышеуказанного федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.25 данного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно письма Роснедвижимости от 13.09.2007г. №ВС/1345 ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются:
- записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР);
- оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.);
- соответствующее решение о предоставлении земельного участка;
- записи в поземельных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списках плательщиков земельного налога и арендной платы;
- сведения в материалах инвентаризации земель, в том числе в материалах инвентаризации земель, утвержденных в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Госкомземом России 17.05.1993;
- сведения в проектах межевания территории, утвержденных в порядке, предусмотренном Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105;
- записи в книгах выдачи Свидетельств о праве собственности на землю, ведение которых осуществлялось в соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления <адрес> и <адрес> РТ №1219 от 07.08.2001г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1741кв.м. с кадастровым номером ... находящийся по адресу: РТ <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10). Государственный акт на право собственности на землю истцу не выдавался (л.д.70).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе произведен раздел земельного участка, площадью 1741кв.м. с кадастровым номером 16:20:150301:0052, находящийся по адресу: РТ <адрес> на земельные участки, площадью 950кв.м. и 791кв.м., что подтверждается актом раздела земельного участка (л.д.11).
Согласно кадастровых планов земельных участков по адресу: РТ <адрес> - земельному участку, площадью 950кв.м. присвоен кадастровый номер ... земельному участку, площадью 791кв.м. присвоен кадастровый номер ... (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между Харитоновым С.Р. и Дроновым И.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний продал принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью участок площадью, 1741кв.м. с кадастровым номером ... находящийся по адресу: РТ <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). Подписан передаточный акт (л.д.44).
ДД.ММ.ГГГГ Харитоновым С.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1741кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РТ <адрес> и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22). Основанием регистрации права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Представитель ответчика Багманова З.Ф. в судебном заседании пояснила, что земельный участок, площадью 950кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью 791кв.м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: РТ <адрес> были образованы в результате раздела земельного участка, площадью 1741кв.м. с
кадастровым номером ... на основании заявления истца и акту раздела земельного участка. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Но истцом продан земельный участок, площадью 1741к.м. с кадастровым номером ... В связи с тем, что государственный учет земельных участков с кадастровыми номерами ... был осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, данные участки имеют статус «ранее учтенный». Снятие с учета указанных земельных участков возможно только по решению суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный Дронову И.А. на основании постановления главы <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению был разделен на два участка: на земельный участок, площадью 950кв.м. с присвоением кадастрового номера ... и на земельный участок, площадью 791кв.м. с присвоением кадастрового номера .... Следовательно, указанные земельные участки с кадастровыми номерами -... являются «ранее учтенными» и подлежат снятию с кадастрового учета лишь на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 950кв.м. с кадастровым номером ... и земельного участка, площадью 791кв.м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: РТ <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.7,25,16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №ВС/1345 и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Дронова И.А. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 950кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью 791кв.м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: РТ <адрес>.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: