о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-617

17 февраля 2011г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поблагуева В.А. к Волкову А.М. Полякову А.Г., Полякову Г.Н. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Поблагуев В.А. обратился в суд с иском к Волкову А.М., Полякову А.Г., Полякову Г.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков жилой дом, принадлежащий им на основании решения Зеленодольского городского народного суда Татарстана от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расписками. Однако переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был, в связи, с чем истец не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Поблагуев В.А. - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности (л.д.4), в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель ответчиков - ФИО15., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в судебном заседании с иском не согласился.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Зеленодольского городского народного суда Татарстана от 03.04.1992г., зарегистрированного Зеленодольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Полякову Г.Н. принадлежит 21/52 доли, Волкову А.М. 22/52 доли, Полякову А.Г. 9/52 доли в <адрес> (л.д.8-12). ДД.ММ.ГГГГ Поблагуев В.А. приобрел у ответчиков вышеуказанное домовладение, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Жилому дому присвоен инвентарный номер №, площадь всех частей здания составила 58,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 52,5 кв.м., жилая 41,0 кв.м. (л.д.13-21). Земельному участку, на котором находится спорный жилой дом, присвоен кадастровый номер № его площадь составила 509,67 кв.м. (л.д.24-25). Согласно справке МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) право собственности на спорное домовладение зарегистрировано на основании решения Зеленодольского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ за Поляковым Г.Н. в размере 21/52 доли, Волковым А.М. 22/52 доли, Поляковым А.Г. 9/52 доли (л.д.22). Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели - ФИО7, ФИО8 подтвердили, что Поблагуев В.А. владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> с 1992г. более 15 лет, оплачивает налоги (л.д.30).

Принимая во внимание обстоятельства дела суд, считает исковые требования Поблагуева В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 234, 235 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поблагуева В.А. удовлетворить.

Признать за Поблагуевым В.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литером А, А1, а, площадью всех частей здания 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,5 кв.м., жилой 41, 0 кв.м. по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 509, 67 кв.м. с кадастровым номером №

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 22 февраля 2011 года.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: