Копия
Дело №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома между участниками долевой собственности, расположенного по адресу: РТ <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Собственником оставшейся 5/8 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть дома как на отдельное строение, однако, не может этого сделать, поскольку домовладение между его собственниками не разделено, хотя фактически порядок пользования определен. К дому имеются два раздельных входа. В пользовании истца находятся: жилая комната № площадью 15кв.м., жилая комната № площадью 6,6кв. м., кухня № площадью 9,5кв.м., веранда № площадью 5кв.м. В пользовании ФИО2: жилая комната № площадью 24,3кв.м., жилая комната № площадью 11,5кв.м., жилая комната № площадью 11,2кв.м., коридор № площадью 13,7кв.м., кухня № площадью 12,1кв.м., веранда № площадью 9,9кв.м. Просит разделить домовладение по адресу: РТ, <адрес>., выделив в его в собственность жилой <адрес>А по <адрес> РТ, состоящий из жилой комнаты № площадью 15кв.м., жилой комнаты № площадью 6,6кв. м., кухни № площадью 9,5кв.м., веранды № площадью 5кв.м., тесового сарая площадью 29.1кв.м. В собственность ФИО2 домовладение 2 по <адрес>, состоящий из жилой комнаты № площадью 24,3кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5кв.м., жилой комнаты № площадью 11,2кв.м., коридора № площадью 13,7кв.м., кухни № площадью 12,1кв.м., веранды № площадью 9,9кв.м.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.
ФИО4 исковые требования признал.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8).
Собственником оставшейся 5/8 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.8).
В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть дома, однако, не может этого сделать, поскольку домовладение между его собственниками не разделено, хотя фактически порядок пользования определен, споров между сособственниками дома не имеется. В его пользовании находятся жилая комната № площадью 15кв.м., жилая комната № площадью 6,6кв. м., кухня № площадью 9,5кв.м., веранда № площадью 5кв.м., тесового сарая площадью 29.1кв.м., а в пользовании ФИО2 жилая комната № площадью 24,3кв.м., жилая комната № площадью 11,5кв.м., жилая комната № площадью 11,2кв.м., коридор № площадью 13,7кв.м., кухня № площадью 12,1кв.м., веранда № площадью 9,9кв.м.
Указанный факт в судебном заседании ответчик подтвердил, пояснив, что возражений против реального раздела домовладения в том порядке, который предлагает истец он не имеет.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 223,91кв.м., на котором расположен <адрес>А по <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.18).
В настоящее время домовладению 2 по <адрес> общей площадью 103,9кв.м., жилой 68,6кв.м. присвоен инвентарный номер 1-2-1218 (л.д.9).
При таких обстоятельствах, когда между собственниками сложился порядок пользования жилым помещением, споров между ними не имеется, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить
На основании ст.ст.247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес>, имеющий инвентарный номер 1-2-1218.
Выделить в собственность ФИО1 жилой <адрес>А по <адрес> РТ в виде жилой комнаты № площадью 15кв.м., жилой комнаты № площадью 6,6кв.м., кухни № площадью 9,5кв.м., веранды № площадью 5кв.м., тесового сарая площадью 29.1кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 жилой <адрес> РТ, в виде жилой комнаты № площадью 24,3кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5кв.м., жилой комнаты № площадью 11,2кв.м., коридора № площадью 13,7кв.м., кухни № площадью 12,1кв.м., веранды № площадью 9,9кв.м.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ Бартенева В.М.
Решение вступило в законную силу с « » 2011года.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ Бартенева В.М.