жилищные споры

Дело №2-598/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой О.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении помещения в перепланированном виде,

установил:

Макарова О.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении принадлежащей ей квартиры с инвентарным номером №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 40,2 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* 41,1 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ, находящейся <адрес>.

В обоснование иска Макарова О.Н. указала, что ей принадлежит вышеуказанная квартира на праве собственности. В настоящее время она намеревается продать данную квартиру. В связи с целью утепления квартиры, ею в 2010 году была осуществлена перепланировка: был вырезан дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой №1, дверной проем в перегородке между жилыми комнатами №1 и №2, что подтверждается техническим паспортом квартиры, выданным БТИ г.Зеленодольска. Однако Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» отказывает ей в согласовании перепланировки квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Макарова О.Н. на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного на исковое заявление отзыва следует, что с иском согласны, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.30).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск … суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истица Макарова (Конопля) О.Н. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире <адрес> с 1984 года (л.д.8-9). На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ей в собственность (л.д.6-7).

По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 40,2 кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.01-89* составляет 41,1 кв.м., жилая площадь - 27 кв.м., Данная квартира состоит из: жилой комнаты №1 площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 15,1 кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора. По итогам технической инвентаризации ей присвоен инвентарный номер № (л.д.10-14).

Из пояснений истицы Макаровой О.Н. и материалов дела следует, что перепланировка данной квартиры была произведена ею по причине того, что в данной квартире было холодно. Перепланировка была проведена без согласования с соответствующими органами и службами. В настоящее время разрешение на перепланировку данной квартиры ею получено, проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> РТ согласован со службами города (л.д.15-20,23).

Однако, Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры Макаровой О.Н. было отказано, о чем свидетельствует соответствующее решение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что изначально по проекту в занимаемой истицей квартире жилые комнаты №1 и №2 были смежными, а после произведенной перепланировки, указанные жилые комнаты стали изолированными. Согласно заключению проектной организации при производстве работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания и стоянки инженерных коммуникаций затронуты не были, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, судом не установлено.

Суд также принимает признание исковых требований ответчиком Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Макаровой О.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Макаровой О.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 - 40,2 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - 41,1 кв.м., жилой площадью - 27 кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 25 февраля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд, начиная с 26 февраля 2011 года.

Судья: