Дело № 2-4530
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года
Зеленодолький городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачёвой О.А.,
при секретаре Правдивой О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каражова А.Г. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Каражов А.Г. (далее истец) обратился всуд кФедеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района) и Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилого помещения.
В обоснование иска указано, что между истцом и ФГКЭУ « Казанская КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцу изолированного помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения он обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о заключении с ним договора передачи жилого помещения в собственность, в чём ему было отказано, так как данное жилое помещение до сих пор не закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». В связи с данными обстоятельствами, истец за защитой своих жилищных прав вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о дне слушания дела извещено надлежащим образом (л.д.15), своего представителя в судебное заседание не направило, отзыв по делу не представлен. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, поэтому с согласия, представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства,
Ответчик - Министерство Обороны РФ о дне слушания дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, отзыв по делу не представлен. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, поэтому с согласия, представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства,
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 2.Закона РФ от 04.07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 6. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения № между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации и Каражовым А.Г., по которому ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» передала Каражову А.Г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в 2-комнатной квартире общей площадью 55,9 кв.м. по адресу: РТ<адрес> (л.д. 11-12).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: Каражов А.Г. (л.д.5).
Из материалов по делу установлено, что истец обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.
Указанное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в УФРС по РТ зарегистрировало право оперативного управления на квартиру по адресу: <адрес>
<адрес> за № и им получено Свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 6).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (л.д. 16).
В техническом паспорте жилого помещения - <адрес>
<адрес>, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ ДД.ММ.ГГГГ указан инвентарный номер квартиры № (л.д.7-8).
Из письменного сообщения ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каражова А.Г., усматривается, что данная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «КазанскаяКЭЧ района». ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны Российской Федерации неправомочна выдавать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д.4).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на настоящий момент спорная квартира относится к Государственному жилищному фонду, но ввиду того, что у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны Российской Федерации, поэтому ФГКЭУ неправомочна выдавать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан.
Также в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях вселился в государственную квартиру. Он проживает в ней постоянно и зарегистрирован в квартире. Каражов А.Г. открыто и непрерывно владеет квартирой, все это время оплачивал необходимые платежи за наем и коммунальные услуги по договору социального найма. Право на приватизацию жилого помещения он не использовал, но не может воспользоваться этим правом по независящим от него причинам. Отсутствие доверенности на выдачу договоров передачи жилых помещений в собственность от Министерства обороны Российской Федерации у ФГКЭУ не может лишить Каражова А.Г. права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Квартирно-эксплуатационной части Бакинского района КЗакВО ... Каражов А.Г. занимаемую отдельную жилую площадь в виде одной комнаты площадью 19,18 кв.м. <адрес> полностью сдал квартирным органам Министерства Обороны СССР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
КЭУ МО Азербайджанской Республики подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.22 факт выдачи справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ... Каражову А.Г. о том, что он сдал занимаемую жилую площадь в виде однокомнатной квартиры площадью 19,18 кв.м. в <адрес> городке Яшма.
ДД.ММ.ГГГГ Каражов А.Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бюро техинвентаризации Советского района г. Казани на имя Каражова А.Г. о том, что по реестрам бюро техинвентаризации по Советскому району на имя Каражова А.Г. приватизированной квартиры не зарегистрировано. Домовладение <адрес> где прописан Каражов А.Г. по реестрам бюро техинвентаризации зарегистрировано за ОАО «Жилбытсервис» (л.д.19).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонным филиалом № Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» МСА и ЖКХ РТ о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Каражовым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилые помещения в г. Казани не зарегистрировано (л.д.23).
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № УФРС по РТ усматривается, что в Едином государственном реестре прав права Каражова А.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные в г. Казани не зарегистрированы.
Из материалов дела следует, что истец не приватизировал жилые помещения на территории Российской Федерации, т.е право на приватизацию не использовал, каких-либо доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела суд признает требования истца Каражова А.Г законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Каражовым А.Г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации этого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: