Дело № 2-431
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 февраля 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калаева Е.В. к Исполнительному комитету города Зеленодольск о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Калаев Е.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Зеленодольск о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - 101, 3 кв.м, общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 105,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 55, 7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований он указал, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему и его бабушке Гришаевой А.А. была передана в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В этой квартире были зарегистрированы он и бабушка, сособственники квартиры, а также члены его семьи - жена и четверо несовершеннолетних детей.
После приватизации указанной выше квартиры, дом, в котором находилась квартира, был признан ветхим, непригодным для проживания и был включен в программу ликвидации ветхого жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУ «Комитет по строительству и Архитектуре Зеленодольского района и г.Зеленодольска» был заключен договор № на предоставление квартиры с частичной компенсацией стоимости её строительства в размере .... Данная сумма истцом была перечислена.
В 2004г. <адрес> был снесен. Истцу предоставлена новая трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в квартиру был выдан ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности оформлен не был.
В течение 5 лет истец вместе со своей семьей проживает в новой квартире, исправно оплачивает коммунальные платежи, пользуясь данной квартирой, как собственник.
Однако в ноябре 2009г. МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» обязал его заключить договор социального найма жилого помещения, в соответствии с п.1 которого спорная квартира, находится в муниципальной собственности и передана его семье в бессрочное пользование и владение.
Истец считает, что у него возникло право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец на иске настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.42).
Третье лицо - Калаева Н.Н. исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу п.2 ст.223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как усматривается из материалов дела, по Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность Калаева Е.В. и Гришаевой А.А. (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между КУ «Комитет по строительству и архитектуре <адрес> и <адрес>» и ФИО8 заключен договор № на предоставление трехкомнатной <адрес> с частичной компенсацией стоимости её строительства в размере .... (л.д.18).
Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что данная жилая площадь предоставлялась истцу по республиканской Программе ликвидации ветхого жилья в Зеленодольском муниципальном районе, действовавшей в период с 1996г. по 2004г., поскольку дом, в котором находилась приватизированная им квартира, был признан ветхим и подлежал сносу (л.д.42).
Доплату в размере .... истец произвел полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.20-24). Ранее занимаемое жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая истцу на праве совместной собственности была передана КУ «Комитет по строительству и архитектуре Зеленодольского района и г.Зеленодольска».
Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Калаева Е.В. был выдан ордер на право занятия спорной квартиры с семьей из 6 человек (л.д.25).
Согласно справке с места жительства-финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи: Калаева Н.Н., Калаев А.Е., Калаев Д.Е., Калаев М.Е., Калаева О.Е. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ... - с ДД.ММ.ГГГГ Квартира не приватизирована (л.д.9).
В соответствии с технической документацией на спорную квартиру общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 101,3 кв.м, общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - 105,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 55,7 кв.м. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д.26-28, 29-30, 31).
ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» и Калаевым Е.В. заключен договор социального найма спорной квартиры № (л.д.32-33).
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что спорная квартира передана истцукак приобретателю по договору, ранее занимаемое жилое помещение принадлежало ему на праве собственности, ответчик исковые требования признал, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает необходимым удовлетворить исковые требования Калаева Е.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Калаева Е.В. удовлетворить.
Признать за Калаевым Е.В. право собственности на квартиру общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - 101, 3 кв.м, общей площадью по СНиП 2.08.02-89* - 105,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 55, 7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: