... Дело № 2-658
Решение
именем Российской Федерации04 февраля 2011 года.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А..
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к Исполкому Большеходяшевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Николаев В.А. обратился в суд с иском к Исполкому Большеходяшевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в 1970г. истцом на собственные средства был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом истцом был построен на земельном участке, выделенном Большеходяшевским сельским Советом. Для регистрации права собственности на жилой дом, истец обратился в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, но документы у него не приняли, поскольку права на дом не зарегистрированы, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Николаева В.А. - Николаева А.Н., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ. за №, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика - Глава Большеходяшевского сельского поселения Гиниятов А.М., - исковые требования признал в полном объёме.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск, суд не принимает… признание иска ответчиком, … если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании из пояснений представителя заявителя установлено, что Николаеву В.А. Большеходяшевским сельским Советом был предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке истец Николаев В.А. построил жилой дом, которым он стал открыто, непрерывно и постоянно владеть и пользоваться, обрабатывать земельный участок, на котором расположен жилой дом, оплачивать налоги.
ДД.ММ.ГГГГ Николаеву В.А. Б.Ходяшевским с/Советом было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, из которого усматривается, что Николаеву В.А. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью № в с. Б.Ходяшево Зеленодольского района РТ (л.д.6).
Права на жилой дом в установленном законом порядке истец не зарегистрировал, что подтверждено техническим паспортом, составленным МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д.11).
В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации права собственности на жилой дом. Поскольку права на земельный участок не зарегистрированы, он не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ за № Большеходяшевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ Николаеву В.А. на основании записи в похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит шлако-бетонный жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.9).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № Большеходяшевского сельского поселения ЗМР РТ также подтверждается, что Николаев В.А. имеет жилой дом, готовый к эксплуатации по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № Большеходяшевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ на основании записи в похозяйственной книге №, л/с № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву В.А. принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.7).
В настоящее время жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №.
Глава Исполкома Большеходяшевского сельского поселения исковые требования истца Николаева В.А. признал, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены, занесены в протокол судебного заседания.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, когда истец с момента постройки жилого дома пользуется и владеет им, у суда имеются основания для признания права собственности за ним на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание представителем ответчика - Гиниятовым А.М. исковых требований Николаева В.А..
Исковые требования Николаева В.А. удовлетворить.
Признать за Николаевым В.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ..., общей площадью жилого помещения ...., в том числе жилой площадью ...., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: ...
...
...