К... Дело № 2-624
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Н.И. к Большеачасырскому сельскому поселению, Тарасову А.И. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Тарасов Н.И. обратился в суд с иском к Большеачасырскому сельскому поселению, Тарасову А.И. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной Тарасову А.И. на земельный участок площадью 4834 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, признании недействительным зарегистрированного права собственности и прекращении права собственности на данный земельный участок.
В обоснование иска указано, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову А.И. иТарасову Н.И. на праве долевой собственности по1/2 доли каждому принадлежит земельный участокплощадью 4834 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>. Тарасов Н.И. собрал всю необходимую документацию и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок, но ему было отказано в связи с тем, что право собственности на весь земельный участок зарегистрировано за гражданиномТарасовым А.И.на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Большеачасырским сельским поселением. Поскольку регистрация права собственности на весь земельный участок за Тарасовым А.И. нарушает его право долевой собственности на земельный участок, то просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное на основании указанной выписки за Тарасовым А.И. право собственности на весь земельный участок.
Истец Тарасов Н.И. в судебное заседание не явился, действует через представителя.
Представитель истца Гордеев Д.В., действующий на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4),на заявленных исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - глава Большеачасырского сельского поселения Кадиров Р.С. в судебном заседании иск признал.
Ответчик Тарасов А.И. в судебном заседании также иск признал.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В судебном заседании представитель третьего лица - начальник Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова Э.Р., решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
-признания права
-восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушений (…)
Согласно ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании абз.2 п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Решением Большеачасырского сельского совета народных депутатов№28 от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Е.Я. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> РТ (л.д.86-87), что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № (л.д.49).
При жизни Тарасова Е.Я. владела также жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, на земельном участке площадью 2500 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 19,75 кв.м., в том числе жилой - 19,75 кв.м., а также расположенными на указанном земельном участке двумя сараями, баней и ограждениями, которые при жизни завещала своему сыну Тарасову А.И. (л.д.50).
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Е.Я. умерла. Тарасов А.И. и Тарасов Н.И. являются сыновьями Тарасовой Е.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из похозяйственной книги за 1991-1995 г. видно, что на имя Тарасовой Е.Я. был открыт лицевой счет № на земельный участок площадью 0,25 га (л.д.88-89).
Согласно похозяйственной книги за 1997-2001 г. на Тарасову Е.Я. был открыт лицевой счет № на земельный участок площадью 0,25 га.(л.д.90-91), затем после ее смерти указанный лицевой счет был закрыт и открыты 2 лицевых счета в похозяйственной книге «Дачники» № за период 1997-2001 г.: лицевой счет № на имя Тарасова А.И. на земельный участок площадью 0,15 га., лицевой счет № на имя Тарасова Н.И. на земельный участок площадью 0,15 га.. В похозяйственной книге на 2007-2011 г. также открыты два лицевых счета: лицевой счет № на имя Тарасова А.И. на земельный участок площадью 0,15 га., лицевой счет № на имя Тарасова Н.И. на земельный участок площадью 0,15 га. (л.д.92-96).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Большеачасырского сельского поселения ЗМР РТ следует, что Тарасову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 4834 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанной выписки за Тарасовым А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок 4834 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7,51).
Как видно из кадастрового паспорта земельному участку площадью 4833,54 кв.м., расположенному по вышеуказанному адресу, присвоен кадастровый номер 16:20:200202:99, где правообладателем указан Тарасов А.И.(л.д.8-9).
В материалах дела имеется также выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ Главой Большеачасырского сельского поселения, из которой следует, что Тарасову А.И. и Тарасову Н.И. принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок общей площадью 4834 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д.85)
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Абызова А.К., секретарь Большеачасырского сельского поселения ЗМР РТ, была допрошена в качестве свидетеля, которая пояснила, что именно она выдавала Тарасову А.И. выписку из похозяйственной книги на весь земельный участок, поскольку им было предоставлено завещание Тарасовой Е.Я., которое она неверно трактовала. Она считает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя Тарасова А.И. является неверной, так как в данной выписке должен быть указан и второй со собственник земельного участка - Тарасов Н.И..
Согласно п.14 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № Номер лицевого счета является постоянным для данного хозяйства на весь период (…) Не меняется номер лицевого счета и в случае замены главы хозяйства (семьи) другим лицом из состава того же хозяйства ( например, в связи со смертью или по другим причинам). В этих случаях лицевой счет хозяйства не переписывается на новый, при этом, в верхней части лицевого счета вписывается фамилия имя и отчество нового главы хозяйства, фамилия прежнего зачеркивается.
Из показаний сторон следует, что раздел земельного участка не произведен, единым земельным участком пользуются истец и ответчик, иных земельных участков у них не имеется. Следовательно, лицевой счет хозяйства после смерти Тарасовой Е.Я. не подлежал разделу, он должен был оставаться единым, следовало заменить главу хозяйства Тарасову Е.Я. на Тарасова А.И. и Тарасова Н.И Таким образом, судом установлено, что записи в похозяйственных книгах на Тарасова А.И. и Тарасова Н.И. произведены с нарушением общих правил ведения похозяйственного учета. Соответственно выписку от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную из похозяйственной книги, запись в которой не соответствует требования законодательства, следует признать недействительной.
На основании ст.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку Тарасовым А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4834 кв.м. с кадастровым номером 16:20:200202:99, расположенный по адресу: <адрес>,на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, которая признана судом недействительной, то право следует признать также недействительным и прекратить право собственности на спорный земельный участок.
Суд принимает признание иска ответчиками, заявленное в ходе судебного разбирательства, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает законные права и интересы других лиц.
С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тарасова Н.И.
удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги,
выданную ДД.ММ.ГГГГ Главой Большеачасырского сельского
поселения Тарасову А.И. о наличии права собственности на
земельный участок площадью 4834 кв.м. с кадастровым номером
16:20:200202:99, расположенный по адресу РТ <адрес>
<адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право
собственности и прекратить право собственности Тарасова А.И. на земельный участок площадью 4834 кв.м. с кадастровым
номером №, расположенный по адресу <адрес>, запись регистрации №
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: ...
...
...а