Дело № 2-702/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 марта 2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изибайкина В.И. к Исполнительному комитету <адрес> Татарстан об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение,
установил:
Изибайкин В.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> РТ об обязании вне очереди предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 30 кв.м., в границах <адрес>.
В обоснование требований указано, что ранее он вместе со своей матерью до 2000 г. проживал в неблагоустроенной двухкомнатной квартире, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>. Данную квартиру на семью из трех человек получила его мать Изибайкина В.Г.. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по данному адресу. В 1996 г. умер его отец, а в 1998 г. умерла мать. С 2000 г. он проживает у родственников по адресу: РМЭ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что имеется постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> РТ, принадлежащий Зеленодольскому фанерному заводу, признан непригодным для постоянного проживания. Из ответа МРФ № РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, значится в списках снесенных домов с 2002 г., однако постановления о сносе данного дома в БТИ отсутствует. В 2002 г. указанный жилой дом был снесен по программе ветхого жилья. Он отказался получать квартиру по программе ветхого жилья, поскольку необходимо было доплатить ... руб., а он таких средств не имел. От предложения улучшить жилищные условия в рамках программы «социальная ипотека» полностью за его счет он также отказался из-за отсутствия средств. В настоящее время он состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий под №843. Считает, что его жилищные права нарушены, он в течении длительного времени не имеет жилища, вынуждено проживает у родственников.
В судебном заседании истец Изибайкин В.И., его представитель Абашева Л.Н., действующая на основании устного ходатайства, на иске настаивали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Исполкома <адрес> РТ, Милюкова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что истец является единственным жильцом <адрес>, который не был расселен в новое, либо вторичное жилье, поскольку он в Исполком не обращался. Истцу необходимо обратиться в Исполком <адрес> РТ с документами для решения вопроса о предоставлении жилья.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; (…)
В силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В судебном заседании установлено, что Изибайкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,13).
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании актов междуведомственной комиссии дом, расположенный по адресу: по адресу: РТ, <адрес>, был признан непригодным для проживания (л.д.6,7).
Согласно ответа МРФ № РГУП БТИ МАСЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, значится в списках снесенных домов с 2002 г.(л.д.8).
Из пояснений представителя истца усматривается, что до 2000 г. Изибайкин В.И. ранее вместе со своими родителями проживал по адресу: РТ, <адрес>. Данную квартиру на семью из трех человек получила его мать Изибайкина В.Г.. В 1996 г. умер его отец, а в 1998 г. умерла мать. С 2000 г. он проживает у родственников по адресу: РМЭ, <адрес>. Он отказался получать квартиру по программе ветхого жилья, поскольку необходимо было доплатить ... руб., а он таких средств не имел.
ДД.ММ.ГГГГ Изибайкин В.И. написал заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КСА, согласно программе ветхого жилья, просил поставить на очередь вторично (л.д.11).
Из ответа Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что программа ликвидация ветхого жилья в 2005 г. была завершена, предоставить квартиру не предоставляется возможным ввиду отсутствия жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и было предложено улучшить жилищные условия в рамках программы «социальная ипотека» (л.д.14).
В настоящее время Изибайкин В.И. состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий под №842 (л.д.17).
Согласно справке РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: РТ, <адрес> имеет общую жилую площадь 12,09 кв.м. (л.д.47). Доводы истца о том, что общая площадь жилого помещения составляет 30 кв.м., суд находит несостоятельнымит, поскольку из пояснений истца следует, что указанную площадь он написал примерную. <адрес> находилась в одноэтажном доме барачного типа с общим коридором, без удобств. Он с родителями проживал в одной комнате, а когда дом стали расселять, то его родители сами проломили стену в соседную квартиру и заняли ее. Документов у него не имеется, суду представить не может.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, был признан непригодным для проживания, снесен в 2002 году, другое жилое помещение истцу не предоставлялось, следовательно, ответчик обязан предоставить Изибайкину В.И. жилое помещение в соответствии со ст. 89 ЖК РФ благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, не менее 12,09 кв.м. в пределах <адрес> вне очереди.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Изибайкина В.И. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.10, 11, 57, 85, 86, 89 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Изибайкина В.И. удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет <адрес> Татарстан предоставить Изибайкину В.И. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 12,09 кв.м. в черте <адрес> РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: