Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, МУП «Бюро приватизации жилых помещений <адрес> Татарстан» о признании права общей долевой собственности на жилой помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации, МУП «Бюро приватизации жилых помещений <адрес> Татарстан» о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФГКЭУ «Казанская квартирно - эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Согласно данному договору в указанную квартиру были вселены совместно с нанимателем следующие члены его семьи: ФИО1 - супруга, ФИО2 - дочь. В настоящее время они намерены приватизировать вышеуказанную квартиру,однако ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей. Квартира в которой они проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть ограничений для приватизации этой квартиры установленных законом не имеется, однако они не могут воспользоваться правом на приватизацию, в связи с этим вынуждены обратиться с данным иском в суд.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, на иске настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил (л.д.47).
Ответчик - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д.48).
Ответчик - МУП «Бюро приватизации жилых помещений <адрес> Татарстан»своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.49).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений истцов и материалов дела усматривается, что ФИО3 до 1993 г. проживал с родителями в <адрес>, затем он с 1993 г. обучался в Ростовском высшем военном командном училище и проживал во время учебы в воинской части, после окончания училища в 1998 г. он был направлен по распределению для прохождения службы в <адрес> и до 2008 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, м-н Солнечный, <адрес>. ФИО1 с 1991 г. по 2001 г. г. проживала с родителями по адресу: <адрес>. С 2001 г. ФИО3 и О.С. стали совместно проживать по адресу: <адрес>, м-н Солнечный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак, а ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО2. ФИО1 в период с 2006 г. по 2008 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДОС 1 <адрес>, а затем в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2010 г. она с супругом и дочерью проживали в служебной квартире в военном городке при части по адресу: Еврейская автономная область <адрес>. После чего, в 2010 г. ФИО3 был уволен со службы, данную квартиру сдал и вместе с семьей выехал для проживания в <адрес> (л.д.8,30-34,43).
Как следует из пояснений истцов ФИО3, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена на него и членов его семьи, а именно: супругу ФИО5 и дочь ФИО2, квартира по адресу: РТ, <адрес>.
Данная квартира является собственностью Российской Федерации и передана в оперативное управление Министерство обороны Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующей от имени Министерства обороны РФ, был заключен с ФИО3 договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ему и членам его семьи: ФИО1 - супруге, ФИО2 - дочери, было предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 10-11), на имя ФИО3 был открыт финансово-лицевой счет (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, его супруга - ФИО1 и их дочь - ФИО2 (л.д.13).
Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, последняя имеет инвентарный номер 92:228:002:000034500:000А:10120, ее общая площадь по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет 55,2 кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ 53,7 кв.м., в том числе жилая площадь 53,7 кв.м. (л.д.14-15).
Из пояснений истцов следует, что они в ноябре 2010 г. обратились с заявлением в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о приватизации данной квартиры, поскольку свое право на приватизацию ни они, ни их несовершеннолетняя дочь ФИО2 не использовали, что подтверждаетсясправками, выданными УФРС по <адрес>, УФРС по <адрес> и УФРС по <адрес>, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по <адрес> (л.д.4,18-33).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в своем ответе ФИО3 и О.С. указала, что не возражает против передачи этой квартиры в собственность, однако ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ на заключение договора о передаче жилого помещения в собственность граждан неправомочна сделать это (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали, также ответчики не оспаривают их права на приватизацию этого жилья, поэтому суд считает, что требования истца законны и обоснованны. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истов ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетней дочери ФИО2, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217,245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39,55-57,194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 и ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с инвентарным номером 92:228:002:000034500:000А:10120, общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* 55,2 кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: