о прекращении имущественных прав на земельный участок

Дело № 2-864

03 марта 2011г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибрагимовой В.С., к Гиниатуллиной Г.Г., Абдрахмановой Р.Ф., Камашевой Э.Ф., Муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о прекращении имущественных прав на земельный участок и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Ибрагимова В.С. обратилась в суд к Гиниатуллиной Г.Г., Абдрахмановой Р.Ф., Камашевой Э.Ф., МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о прекращении имущественных прав на земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ и признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истица владеет садовым участком № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ, выделенном ее мужу Министерством сельского хозяйства и продовольствия РТ в 1979г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой С/Т «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ Факт членства в садоводческом товариществе «Урожай» подтверждается членскими книжками садоводства. С 1979г. истица осуществляет обработку вышеуказанного садового участка, исправно уплачивает взносы. Вместе с тем Гинатуллину Ф.Г., фактически владеющему участком № ошибочно в постановлении президиума <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указали участок №. Наследниками после смерти Гинатуллина Ф.Г. являются: Гиниатуллина Г.Г., Абдрахманова Р.Ф., Камашева Э.Ф., которые не несли бремени содержания формально принадлежащего им имущества. Таким образом, в настоящее время имеется препятствие в оформлении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в С/Т «Урожай» <адрес> РТ.

Ибрагимова В.С. - в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики - Гиниатуллина Г.Г., Абдрахманова Р.Ф., Камашева Э.Ф., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в письменных отзывах исковые требования Ибрагимовой В.С. признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28-30, 33, 36, 39).

Ответчик - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены (л.д.27).

Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Статья 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что Ибрагимова В.С. владеет садовым участком № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ, выделенным ее мужу Ибрагимову Р.И. Министерством сельского хозяйства и продовольствия РТ в 1979 году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Справкой С/Т «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и членской книжкой С/Т «Урожай» (л.д.17-18), подтверждается что Ибрагимова В.С. владеет и пользуется садовым участком № в С/Т «Урожай» <адрес> РТ. Данному земельному участку был присвоен кадастровый паспорт №, его площадь составляет 300 кв.м. (л.д.15). Из постановления президиума Зеленодольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный земельный участок № площадью 300 кв.м. ошибочно выделен Гинатуллину Ф.Г. (л.д.10), вместо земельного участка №, которым он владел и пользовался при жизни. Подписями соседей по садовому участку и письмом председателя С/Т «Урожай» к Главе администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района РТ подтверждается, что Ибрагимовой В.С. принадлежит садовый участок № в С/Т «Урожай» Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, а Гинатуллин Ф.Г. является владельцем садового участка № (л.д.12-13). Ответчики, являющиеся наследниками Гинатуллина Ф.Г., в письменных заявлениях признали исковые требования Ибрагимовой В.С., пояснив, что Гинатуллин Ф.Г. никогда не владел земельным участком № в С/Т «Урожай» <адрес> РТ (л.д.28-30).

Учитывая вышеизложенное, и то, что ответчики признали исковые требования Ибрагимовой В.С. о прекращении имущественных прав на земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ и признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ в порядке приватизации, и, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.8, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 25, 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Принять признание Гиниатуллиной Г.Г., Абдрахмановой Р.Ф., Камашевой Э.Ф., исковых требований Ибрагимовой В.С..

Прекратить имущественные права Гиниатуллиной Г.Г., Абдрахмановой Р.Ф., Камашевой Э.Ф. на земельный участок №362 с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» Зеленодольского района РТ.

Признать за Ибрагимовой В.С. право собственности в порядке приватизации на земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес> РТ.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 09.03.2011г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней.

Судья: