Дело № 2-899
Решениеименем Российской Федерации11 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергушкина Н.В. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,
установил:
Сергушкин Н.В. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ним права собственности на гараж, с инвентарным номером №, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истцом был построен гараж по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Сергушкин Н.В. - в судебном заседании на иске настаивал, заявил ходатайство о привлечении в качестве его представителя Комакину Н.В.
Представитель истца Комакина Н.В., в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика Исполкома ЗМР РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» - Петрова Э.З., действующая по доверенностям (л.д.19, 20), в судебном заседании с иском не согласилась.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела в 1980 году жильцы домов по <адрес>, согласовав с поселковым советом, определили земельный участок, на котором предполагалось образовать гаражный массив. Истцом в этом гаражном массиве был построен гараж, площадью 27,8 кв.м., которому был присвоен инвентарный номер № (л.д.10-14).
Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, он владеет данным гаражом как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.
Судом установлено, что истец владеет гаражом около 20 лет, значит строительство гаража велось до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно справке МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.17). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв.м. (л.д.5).
Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним.
Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Сергушкина Н.В. подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сергушкина Н.В. удовлетворить.
Признать за Сергушкиным Николаем Васильевичем право собственности на гараж площадью всех частей здания 27,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гараж.
С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться 16.03.2011г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: