о признании права собственности на квартиру



Дело № 2-640

Решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Р.А. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права оперативного управления,

установил:

Потапов Р.А. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что проживает в квартире по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. Указанная квартира предоставлена ему в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало ему в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей.

Потапов Р.А. - в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Третьи лица - Потапова В.Н., ... в судебном заседании с иском согласились.

ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в письменном заявлении указали, что с заявленными требованиями истца согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.33). Суд с учетом мнения истца считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и Потаповым Р.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому Потапову Р.А. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14-15), где они зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что 3-и лица: супруга истца - Потапова В.Н. и ...., уже участвовали в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому они не возражали против удовлетворения данного иска.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» направило Потапову Р.А. сообщение о том, что квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ неправомочно выдавать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д. 20).

Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, а других препятствий к тому нет, исковые требования Потапова Р.А. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Потаповым Р.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 5 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней путем подачи жалобы через Зеленодольский горсуд.

Судья: