Дело №2-1005
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибиревой Л.А. к Исполнительному комитету города Зеленодольска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Чибирева Л.А. обратилась в суд с иском к исполкому города Зеленодольска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном виде.
В обоснование иска указано, что Чибирева Л.А.является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истицей в квартире была произведена перепланировка: оборудована прихожая путем демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой поз.3, установлена перегородка ГКЛ на части площади жилой комнаты поз.3; оборудован коридор путем установки перегородки ГКЛ с дверным проемом на части площади жилой комнаты поз.3.Перепланировка была выполнена без согласования с соответствующими органами, что в настоящее время препятствует истице приобрести спорное жилое помещение в собственность. В перепланированном виде жилое помещение пригодно для проживания. При перепланировке квартиры не нарушены требования законодательства, а также права и законные интересы других граждан, не создают угрозу и опасность для жизни.
В судебном заседании истица Чибирева Л.А. на требованиях настаивала
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.
В связи с тем, что ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
4. на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Чибирева Л.А. Согласно справке с места жительства в указанной квартире по месту жительства также зарегистрирован Чибирев Н.А., сын истицы (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ с Чибиревой Л.А.. заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру (л.д.6-7).
В судебном заседании истица пояснила, что в целях удобства в квартире была произведена перепланировка, а именно, оборудована прихожая путем демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой поз.3, установлена перегородка ГКЛ на части площади жилой комнаты поз.3; оборудован коридор путем установки перегородки ГКЛ с дверным проемом на части площади жилой комнаты поз.3, в связи с чем площадь квартиры изменилась.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, прихожей и шкафа. Общая площадь квартиры по СНиП составляет 43,2 кв.м., в том числе общая площадь квартиры - 43,2 кв.м., жилая - 27,7 кв.м. (л.д. ).
Чибирева Л.А. обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки, произведенной в спорной квартире. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка выполнена без соответствующего решения органа, осуществляющего согласование на переустройство или перепланировку. Отсутствует заключение о соблюдении требований действующего санитарного законодательства при самовольно выполненной перепланировке. Отсутствует подтверждение, что выполненной самовольной перепланировкой не нарушены права и законные интересы других лиц и не создается угроза опасности жизни и здоровью (л.д.19).
Для устранения вышеуказанных нарушений Чибирева Л.А. обратилась в РГУП БТИ Министерства строительства для составления проекта перепланировки квартиры <адрес>, из которого следует, что проект квартиры предусматривает перепланировку: оборудуется прихожая путем демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой поз.3, устанавливается перегородка ГКЛ на части площади жилой комнаты поз.3; оборудуется коридор путем установки перегородки ГКЛ с дверным проемом на части площади жилой комнаты поз.3. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.10-18).
Таким образом, судом установлено, что сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Член семьи наймодателя - сын заявителя, Чибирев Н.А., не возражает, чтобы квартира была сохранена в перепланированном виде, что подтверждается его заявлением (л.д. ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Чибиревой Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании ст.29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чибиревой Л.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью по СНиП - 43,2кв.м., общей площадью квартиры- 43,2кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м.в перепланированном виде.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: