Дело № 2-1035
Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургановой М.Б. к Исполкому Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством,
установил:
Бурганова М.Б. обратилась в суд с иском к Исполкому Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о признании за ней права собственности на жилой дом незавершенный строительством с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1201 кв.м. с кадастровым номером №.
В обоснование иска истица указала, что ею начато строительство жилого дома по адресу: <адрес> Распоряжением Главы Осиновского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» ей был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу. Распоряжением руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1201 кв.м. по вышеуказанному адресу. Истица обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на жилой дом незавершенный строительством, но ей было отказано, поскольку права на дом не были оформлены.
В связи с выявленными недостатками истица не может получить свидетельство о регистрации права собственности, вынуждена обратиться в суд (л.д.2).
Бурганова М.Б. - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности (л.д.4), в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик - Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
В судебном заседании установлено, что Бургановой М.Б. начато строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,08 га, предоставленном ей на основании распоряжения Главы Осиновского местного самоуправления ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» была утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1201 кв.м. по адресу: <адрес>, гражданину РФ Бургановой М.Б. (л.д.16-17). ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» было уточнено местоположение и площадь земельного участка общей площадью 1201 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух земельных участков: площадью 565 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 638 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (л.д.19). Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер № его площадь составила 1201 кв.м. (л.д.20-21). Жилому дому незавершенный строительством <адрес> присвоен инвентарный номер №, площадь всех частей здания составила 114,1 кв.м. (л.д.23-30), право собственности на него не зарегистрировано (л.д.22, 26).
Допрошенные в судебном заседании свидетели - Гатауллина Г.Р., Матвеев В.А. подтвердил, что Бурганова М.Б. на предоставленном ей земельном участке возвела: фундамент, цокольный этаж, гараж, она является единственным владельцем, спора с соседями по границам земельного участка нет.
Поскольку в настоящее время, истица не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, а других препятствий к тому нет, исковые требования Бургановой М.Б. о признании за ней права собственности на жилой дом незавершенный строительством по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 218, 234, 235 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бургановой Мунирей Бариевной право собственности на жилой дом незавершенный строительством литером А, с инвентарным номером №, площадью всех частей здания 114,1 кв.м., расположенный на земельном участке № площадью 1201 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней через Зеленодольский городской суд.
Судья: