Дело № 2-1599
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2011 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленодольского городского прокурора в интересах Закировой Р.З. к Бисерову Р.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,
установил:
Зеленодольский городской прокурор в интересах Закировой Р.З. обратился в суд с иском к Бисерову Р.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> вселении.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. обратилась в исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района РТ с заявлением о содействии в улучшении жилищных условий, которое рассмотрено и решением общественной жилищной комиссии Кайбицкого муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В связи с этим Закировой Р.З. выдана субсидия для приобретения жилплощади в размере ... рублей. В дальнейшем, между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») и вдовой ветерана ВОВ Закировой Р.З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социальной ипотеки №, о предоставлении последней право выбора, право использования, и возможности получения права собственности на проинвестированную НО «ГЖФ при Президенте РТ» квартиру. Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. получила право использования и право оформления собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ходе проверки было выявлено, что в вышеуказанной квартире без правоустанавливающих документов проживает Бисеров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно письму заместителя исполнительного директор НО «ГЖФ при Президенте РТ» М.Г. Надыршина, Бисеров P.M. занимает квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, без подтверждающих документов, а именно без протокола участия, выбора и передачи жилого помещения. Факт проживания Бисерова P.M. в указанной квартире подтверждается объяснением Сиземова В.А.. Закирова Р.З. является вдовой ветерана ВОВ, имеет инвалидность второй группы, не обладает юридическими познаниями и не имеет средств для оплаты услуг адвоката для подготовки искового заявления в суд, вследствие чего прокурор вправе предъявить исковое заявление в интересах Закировой Р.З. в силу ст.45 ч.1 ГПК РФ. Кроме того Закирова Р.З. обратилась в Зеленодольскую городскую прокуратуру с заявлением о необходимости подачи иска в ее интересах.
В судебном заседании представитель Зеленодольского городского прокурора Валиев А.Н. на заявленных исковых требованиях настаивал.
Истец Закирова Р.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.
Представитель истца - Закирова Р.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.
Ответчик Бисеров Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил.
Третье лицо - Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, заявленные исковые требования поддерживает.
Дело с согласия представителя Зеленодольского городского прокурора и представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпунктах "а" - "ж" и "и" подпункта 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: (…) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения; (…)
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 714 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов") в связи с предстоящим 65-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов, отдавая дань глубокого уважения ветеранам войны, постановлено: 1. Считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФЗ "О ветеранах" (…).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФКЗ). право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. обратилась в Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района РТ с заявлением о содействии в улучшении жилищных условий, которое рассмотрено и решением общественной жилищной комиссии Кайбицкого муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В связи с этим Закировой Р.З. выдана субсидия для приобретения жилплощади в размере ....
ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и вдовой ветерана ВОВ Закировой Р.З. заключен договор социальной ипотеки №, о предоставлении последней право выбора, право использования, и возможности получения права собственности на проинвестированную НО «ГЖФ при Президенте РТ» квартиру (л.д.9-11).
Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. получила право использования и право оформления собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Закирова Р.З. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Однако, в ходе проверки было выявлено, что в вышеуказанной квартире без правоустанавливающих документов проживает Бисеров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Факт проживания Бисерова P.M. в указанной квартире подтверждается объяснением Сиземова В.А.(л.д.28).
Согласно письму заместителя исполнительного директор НО «ГЖФ при Президенте РТ» М.Г. Надыршина, Бисеров P.M. занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без подтверждающих документов, а именно без протокола участия, выбора и передачи жилого помещения.
Закирова Р.З. является вдовой ветерана ВОВ, имеет инвалидность второй группы (л.д.8).
Из пояснений представителя истца следует, что последние 2 недели в спорной квартире никто не проживает. Замки входной двери поменял ответчик Бисеров Р.М.. У Управляющей компании ключей от квартиры истицы не имеется. Изначально ключи были переданы ответчику строительной организацией, которая возводила в 2009 г. данный жилой дом. Истица с мая 2010 г. не может вселиться в свою квартиру.
Как пояснил в судебном заседании свидетель Сиземов В.А., Бисеров Р.М. занял квартиру по адресу: <адрес> Данный жилой дом обслуживается УК «Эллис», директором которого он является. Ключи от спорной квартиры ответчику дал мастер строительной организации, которая строила данный жилой дом. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, однако в ней находятся вещи ответчика.
Таким образом, Закирова Р.З., являясь собственником спорного жилого помещения, имеет права владения, пользования этим помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания. Препятствия, чинимые ответчиком, являются незаконными. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы истца суду не представил. Истец подлежит вселению в спорное жилое помещение, ей должен быть обеспечен доступ в квартиру и предоставлены ключи от входной двери.
При таких обстоятельствах требования Зеленодольского городского прокурора и истца Закировой Р.З. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.3 ЖК РФ, ст.ст.20, 288 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Зеленодольского городского прокурора удовлетворить.
Обязать Бисерова Р.М. устранить препятствия пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Обязать Бисерова Р.М. обеспечить доступ Закировой Р.З. и передать ей ключи от входной двери жилого помещения, по адресу: РТ, <адрес>.
Вселить Закирову Р.З. в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: