Дело № 2-1158
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации26 апреля 2011 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасова Г.М. к Вахреневу Н.Г., Хамовой О.А. об установлении местоположения границ земельных участков, истребовании части земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем восстановления границ, переноса забора, сноса сарая,
установил:
Протасов Г.М. обратился в суд с иском к Вахреневу Н.Г., Хамовой О.А.
- об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу РТ <адрес>., ул. <адрес> № по адресу РТ <адрес> соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ,
- истребовании у Вахренева Н.Г., Хамовой О.А. земельного участка 14 кв.м, как часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес>, ул. <адрес> соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ,
- обязании Вахренева Н.Г., Хамовой О.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес>, ул. <адрес> путем восстановление его границ в соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ переносом забора, сноса Хамовой О.А. сарая под лит. Г7.
В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 625кв.м. и жилой дом по адресу: РТ, <адрес> переулок, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зеленодольской государственной нотариальной конторой по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ; договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И. по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ. Указанный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано ГУ ФРС по РТ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16 049911. В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка он обратился в МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. При межевании принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что часть принадлежащего ему земельного участка площадью 14кв.м. была самовольно занята его соседями- смежными землепользователями, ответчиками по делу, и фактическая площадь принадлежащего мне земельного участка на момент межевания составила 617кв.м., т.е. на 8 кв.м. меньше чем по правоустанавливающему документу, а фактически, меньше на 14кв.м. В целях разрешения сложившейся ситуации он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой восстановить смежные границы и перенести забор, убрать сарай с принадлежащего ему участка, однако, ответчики отказались от этого, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. Своими противоправными действиями ответчики нарушает принадлежащие ему права собственника земельного участка.
В судебном заседании истец Протасов Г.М. и его представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик Хамова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.
Ответчик и представитель ответчика - Вахренев Н.Г., действующий также на основании устного ходатайства ответчика Хамовой О.А., в судебном заседании иск не признал.
Представитель ответчика Вахренева Н.Г. - Еремин В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал.
Третьи лица - УФРС ГР КиК по РТ, МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, Исполком ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, своих возражений по делу не представили.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ за Протасовым Г.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., с инвентарным номером №, лит.А, по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.173).
ДД.ММ.ГГГГ за Протасовым Г.М.на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13,74).
Согласно кадастровому паспорту земельному участку, площадью 625 кв.м., расположенному по адресу: РТ, <адрес> переулок, <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Площадь соответствует результатам межевания. ( л.д.14-16,109-130).).
ДД.ММ.ГГГГ Вахренев Г.К. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы Колосовой В.М., подарил супруге Вахреневой А.П., домовладение, состоящее из жилого, бревенчатого, одноэтажного дома, жилой площадью 22,20, с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 180 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.6)
Определением Зеленодольского городского суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ за Вахреневым А.Г. признано право собственности на 27/44 доли домовладения 16 по <адрес>, за Вахреневым Н.Г.( ответчиком по настоящему делу) признано право собственности на 16/44 доли вышеуказанного домовладения. Земельный участок оставлен в общем пользовании Вахренева А.Г. и Вахренева Н.Г.(л.д.200).
Хамовой О.А., ответчику по делу, в порядке наследования после смерти отца Вахренева А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло 27/44 долей жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.182).
Согласно кадастровому паспорту земельному участку по адресу: РТ, <адрес>, площадью 265 кв.м присвоен кадастровый номер №, площадь соответствует материалам межевания. (л.д.9,137-156).
Сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес> отсутствуют (л.д.97).
Определением мирового судьи судебного участка № Зеленодольского района и г.Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Вахреневым Н.Г. и Протасовым Г.М., по которому постановлено: обязать Протасова Г.М. продать Вахреневу Н.Г., принадлежащую ему на праве личной собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> переулок, <адрес> северной стороны домовладения № по <адрес> РТ, шириной 5,22 м., длиной 10 м. и шириной с восточной стороны 6,26 м. Всего 57,40 кв.м. по цене 191 руб. 55 коп. за 1 кв.м. на сумму 10994 руб. 97 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Обязать Вахренева Н.Г. возвести забор по вновь согласованной границе, отступив 50 см от ныне существующего забора, по прямой, на протяжении всей границы с восточной стороны, за свой счет в течении одного месяца, после заключения договора купли-продажи земельного участка. Расходы по оформлению договора купли-продажи земельного участка, межевания стороны несут пополам. Обязать Протасова Г.М. после заключения договора купли-продажи земельного участка в течении двух месяцев убрать хозяйственный сарай с туалетом, демонтировать металлический забор. (л.д.211).
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Протасова Г.М. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено. Определение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Вахранеева Н.Г. к Протасову Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе забора и Протасову Г.М., Исполкому ЗМР РТ о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности было отменено (л.д.212).
Определением мирового судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в определении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, где указано : дату « ДД.ММ.ГГГГ» исправить на « ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.213)
Однако определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ об отмене определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение по вновь открывшимся обстоятельствам отменено (л.д. 214).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать действия судебного пристава -исполнителя Зеленодольского РО СП УФССП по РТ Тарасенко О.В. по отчуждению участка, принадлежащего Протасову Г.М. в пользу Вахранеева Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Обязать Зеленодольский РО СП УФССП по РТ устранить допущенное нарушение прав собственника Протасова Г.М., восстановив прежние границы участка Протасова Г.М., Вахранеева Н.Г., посредством демонтажа незаконно установленного ограждения(л.д.215-217).
Кассационным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении заявления Протасова Г.М. о признании незаконным действий судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РО СП УФССП по РТ отказать (л.д.218-219).
Как следует из пояснения истца и представителя истца Лапина А.Е., то согласно плану земельного участка по адресу РТ <адрес> ул. <адрес> (л.д.81), площадь захвата ответчиком земельного участка составляет 14 кв.м. Восточная граница захваченного участка, установлена Вахреневым Н.Г., при участии судебного пристава-исполнителя по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Постройки, принадлежащие ответчикам, не выходят за пределы существующей границы. Но они считают что, существующая граница смежных земельных участков установлена не правильно и должна быть сдвинута на запад в сторону земельного участка Вахренева Н.Г., как указано на плане (л.д.81).
Ответчик и представитель ответчика Еремин В. в судебном заседании пояснили, что существующая граница смежных земельных участков, местоположение которой оспаривает истец, установлена им во исполнение мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с участием судебного пристава исполнителя, действия которого были оспорены Протасовым Г.М. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ действия судебного пристава- исполнителя были признаны незаконными, но кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, в удовлетворении заявления Протасова Г.М. о признании незаконными действия судебного пристава-исполнителя отказано. Вследствие чего граница смежных земельных участков Протасова Г.М. с одной стороны и Вахренева Н.Г. и Хамовой О.А. с другой стороны, не нарушает права истца Протасова Г.М.
Таким образом, судом из материалов дела и пояснения сторон достоверно установлено, что граница смежных земельных участков по адресу РТ <адрес>, ул. <адрес> ( в собственности Протасова Г.М. ) и <адрес> ( в пользовании Вахренева Н.Г. и Хамовой О.А.), установлена Вахреневым Н.Г. при участии судебного пристава исполнителя во исполнение мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет юридическую силу. Решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о признании действий судебного пристава- исполнителя Тарасенок О.В. по отчуждению земельного участка, принадлежащего Протасову Г.М. в пользу Вахренева Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ незаконными отменено кассационным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и постановлено в удовлетворении заявления Протасова Г.М. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отказать. Следовательно, граница смежных земельных участков ( восточная), согласно плана земельного участка (л.д.81), установлена законно и не нарушает прав и законных интересов Протасова Г.М. Постройки ответчиков не находятся на земельном участке истца.
Доводы истца Протасова Г.М. о том, что смежная граница земельных участков Вахреневым Н.Г. установлена неправильно, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований истца Протасова Г.М. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,196, 198, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Протасова Г.М. к Вахреневу Н.Г., Хамовой О.А.
- об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу РТ <адрес>., ул. <адрес> № по адресу РТ <адрес> соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ,
- истребовании у Вахренева Н.Г., Хамовой О.А. земельного участка 14 кв.м, как часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес>, ул. <адрес> соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ,
- об обязании Вахренева Н.Г., Хамову О.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, ул. <адрес> путем восстановление его границ в соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, переносом забора, сноса Хамовой О.А. сарая под лит. Г7 - оставить без удовлетворения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: