Дело № 2-1121РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Л.Д. к Тихонову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
по встречному иску Тихонова В.М. к Бычковой Л.Д. об обязании обеспечить жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Бычкова Л.Д. обратилась в суд с иском к Тихонову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ранее в совместной собственности ее и ответчика Тихонова В.М. находилось жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв. м. расположенной по адресу: РТ, <адрес>, которое ими было приватизировано, и оба были в ней зарегистрированы. По месту регистрации Тихонов В.М. не жил, а проживал у своей жены в этом же доме по адресу: РТ, <адрес>. По настоянию Тихонова В.М., которому нужны были деньги для приобретения автомашины и другого имущества для своей семьи, они совместно продали квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства от продажи квартиры были разделены ими поровну. На вырученные деньги Тихонов В.М. приобрел автомашину, купил жене дорогую шубу, другое имущество для семьи. ДД.ММ.ГГГГ она, на свою часть денежных средств, по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: РТ, <адрес>. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней было признано право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на данную квартиру на ее имя УФСГРКиК по РТ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ №. В указанной квартире, кроме нее, зарегистрированы: сын Тихонов В.М., муж Бычков В.С.. Сына она зарегистрировала как члена семьи ДД.ММ.ГГГГ, однако в принадлежащей ей квартире никогда не проживал, намерения проживать не имеет, выехал на другое постоянное место жительство. Ответчик коммунальных платежей не производит, вещей сына в квартире нет, совместного хозяйства с ней не ведет, в настоящее время членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нецелесообразна для нее. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Тихонов В.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Бычковой Л.Д. об обязании обеспечить его иным, чем <адрес> по <адрес>, жилым помещением.
В обосновании встречных исковых требований указал, что действительно был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи Бычковой Л.Д., проживал по месту регистрации. Однако Бычкова Л.В. в дальнейшем создала для него невыносимые для совместного проживания условия не только по месту регистрации, а также в <адрес>. В связи с этим он трудоустроился в <адрес>. Работа имеет разъездной характер. Другого, кроме как по месту регистрации, жилого помещения он не имеет. В этом случае, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, при удовлетворении исковых требований Бычковой Л.В. суд должен обязать ее обеспечить его иным жилым помещением.
В судебном заседании истец и его представитель Гумаров И.Т., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали.
Ответчик на судебное заседание не явился, действует через своего представителя.
Представитель ответчика Николаев В.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Бычковой Л.Д. не признал, на встречных исковых требованиях настаивал.
Третье лицо - Управление Федеральной Миграционной службы РФ по РТ своего представителя на судебное заседание не направило, надлежаще извещено, своих возражений по делу не представил.
Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его
семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что ранее в совместной собственности Бычковой (Гуриной) Л.В. и ответчика Тихонова В.М. находилось жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв. м. расположенной по адресу: РТ, <адрес>, которое ими было приватизировано. По месту регистрации Тихонов В.М. не жил, а проживал у своей супруги в этом же доме по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик продали Луневой Е.В. по договору купли-продажи квартиру по адресу: РТ, <адрес>, денежные средства от продажи квартиры были разделены ими поровну (л.д.50,51).
ДД.ММ.ГГГГ Гурина Л.В., а в настоящее время Бычкова (ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с Бычковым В.С.) купила у Мусиной Р.С. квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. данный договор был удостоверен нотариально (л.д.7,47).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Бычковой Л.В. было признано право собственности на указанную квартиру (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ за Бычковой Л.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.6).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Бычкова Л.В., Тихонов В.М., Бычков В.С. (л.д.5).
Как усматривается из пояснений представителя ответчика, ответчику на праве долевой собственности принадлежало 3/4 доли квартиры по адресу: РТ, <адрес>, которую он подарил истице, что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Между истцом и ответчиком была устная договоренность, что истица, продав свою квартиру по адресу: РТ, <адрес>, Королева <адрес> квартиру ответчика по адресу: РТ, <адрес> приобретают 2-х комнатную квартиру, в которой он будет зарегистрирован и будет проживать. Истица своего обещания не выполнила. Другого жилья в собственности ответчик не имеет (л.д.68). Истец создала для ответчика невыносимые условия проживания в спорной квартире, поэтому ответчик вынужден был выехать. В настоящее время с марта 2010 года ответчик работает в ООО «Вкус чистоты», проживает в пгт. <адрес> Марий-Эл, снимает жилье.
Истец в судебном заседании пояснила, что действительно ответчик подарил ей долю квартиры, по адресу: РТ, <адрес>, которая была в ужасном состоянии, кроме того, она на свои денежные средства оформляла необходимые документы на данную квартиру, оплатила 40000рублей долг по оплате за коммунальные услуги, отремонтировала ее.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на данную долю в квартире, а затем за 320000 руб. продала.
Доводы ответчика о том, что между истцом и ответчиком была договоренность о продаже квартиры по адресу: РТ, <адрес> квартиры ответчика по адресу: РТ, <адрес>, ответчик приобретет 2-х комнатную квартиру, в которой он будет зарегистрирован и будет проживать, доказательствами не подтверждены, поэтому являются несостоятельными. Кроме того истец также пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, не знает расположения комнаты и находящейся в ней мебели, его не знают ее соседи. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку при разговоре с ним, он пояснил, что не мог никуда трудоустроиться без регистрации, поэтому она его пожалела. В настоящее время у ответчика множество долгов в различных банках и коллекторских организациях, ей постоянно звонят, приходят судебные приставы, сотрудники службы безопасности банков.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 и ФИО20 подтвердили суду, что ответчик по данному адресу никогда не проживал. Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.
Как установлено судом Тихонов В.М. работает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в ООО «Вкус чистоты» в должности менеджера по продажам, юридический адрес пгт. <адрес>-Эл (л.д. 21-32). Ответчик по договору поднайма снимает жилье по адресу <адрес>, комн2 с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени проживал в <адрес>-Эл, <адрес>. Из указанного следует, что ответчик в спорной квартире не проживал, не являлся членом семьи собственника- истца, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется и суду не представлено, регистрация ответчика носит формальный характер, при этом нарушает права истца, поскольку к ней неоднократно приходили приставы и кредиторы с требованиями о погашении кредитной задолженности.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Бычковой Л.В. к Тихонову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Встречные исковые требования Тихонова В.М. к Бычковой Л.В. об обязании обеспечить жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, как установлено судом не являлся членом семьи истца, истец не имеет алиментных обязательств перед ответчиком.
На основании ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31 ч.4, ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бычковой Л.Д. удовлетворить.
Признать Тихонова В.М. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречные исковые требования Тихонова В.М. к Бычковой Л.Д. об обязании обеспечить жилым помещением оставить без удовлетворения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: