Дело № 2-1234
Решение
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графской Р.В. к Исполкому пгт. Васильево ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Графская Р.В. обратилась в суд с иском к Исполкому пгт. Васильево ЗМР РТ о признании за ней права собственности на пристрой лит. А2, жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности на 3/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Мамочкиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1111 кв.м. с кадастровым номером №.
В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 13/16 долей жилого дома, находящего по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ее золовка (сестра мужа) Мамочкина А.А. После ее смерти открылось наследство в виде 3/16 долей жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавших ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества после смерти золовки являлся муж истца, брат умершей Графский Я.А., который не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство после смерти Мамочкиной А.А., так как был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ Графский Я.А. умер. Наследницей принявшей наследство после его смерти является: жена - Графская Р.В. Сын - Графский А.Я. отказался от наследства в пользу матери - Графской Р.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Для регистрации права собственности на жилой дом истица обратилась в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, однако ей было отказано, в связи с тем, что площади, указанные в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют площадям, указанным в новом техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, за счет сноса печей, изменения назначения комнат и возведения пристроя к дому лит. А2, который был построен истицей в 2007 году.
В связи с выявленными недостатками истица не может получить свидетельство о регистрации права собственности, вынуждена обратиться в суд (л.д.2).
Графская Р.В. - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности (л.д.5), в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик - Исполком пгт. Васильево ЗМР, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставили решение на усмотрение суда (л.д.24).
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
В судебном заседании установлено, что Графской Р.В. на праве собственности принадлежит 13/16 долей жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), после смерти ее мужа Графского Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ее золовка (сестра мужа) Мамочкина А.А. (л.д.22). После ее смерти открылось наследство в виде 3/16 долей жилого дома с инвентарным номером №, кадастровым номером №, площадью всех частей здания 88,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 88,8 кв.м., жилой 38,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12-20), принадлежавших ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Наследником имущества после смерти Мамочкиной А.А. являлся муж истца, брат умершей Графский Я.А., который не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство после смерти Мамочкиной А.А., так как был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ Графский Я.А. умер (л.д.6). Наследницей принявшей наследство после его смерти является: жена - Графская Р.В. (л.д.21). Сын - Графский А.Я. отказался от наследства в пользу матери - Графской Р.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Земельному участку, на котором находится спорный жилой дом, присвоен кадастровый номер № его площадь составила 1111 кв.м. (л.д.7-8). Согласно справке МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) право собственности на 3/16 доли зарегистрировано за Графской А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным Нотариусом Зеленодольской Государственной нотариальной конторы, реестровый №, зарегистрированного Васильевским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, за №, право собственности на 13/16 доли зарегистрировано за Графской Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ, реестровый №, зарегистрированного Зеленодольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №, так же указано, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь увеличилась на 55,8 кв.м., жилая увеличилась на 9,6 кв.м., за счет сноса печей, изменения назначений комнат и возведения пристроев - Лит.А1, Лит.А2 (л.д.9).
Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО9, ФИО10 подтвердили, что истица с мужем возвели пристрой к дому за счет чего увеличилась площадь, после смерти Графского Я.А. истица приняла наследство, а сын отказался в ее пользу.
Поскольку в настоящее время, истица не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, а других препятствий к тому нет, исковые требования Графской Р.В., подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 218, 234, 235 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Графской Р.В. право собственности на пристрой лит.А2, к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать за Графской Р.В. права собственности на 3/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Мамочкиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Графской Р.В. права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1111 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней через Зеленодольский городской суд.
Судья: