Дело № 2-1106
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.
при секретаре Шагеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубковой А.А. к Акмукову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Лубкова А.А. обратилась в суд с иском к Акмукову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указав, что она с сыном Обмоловым А.Д., ... являются сособственниками в равных долях по 1/2 доле каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в квартире также зарегистрирован и ответчик Акмуков А.А. Акмуков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, оплатив лишь за ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что взыскание квартплаты происходит с учетом его регистрации. Истица Лубкова А.А. просит прекратить право пользования Акумковым А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Лубкова А.А. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.Также пояснила в суд, что в настоящее время ответчик Акмуков А.А. частично погасил свой долг по коммунальным платежам, оплаченным ею, передав ей ... за период с ДД.ММ.ГГГГ.По настоящее время Акмуков А.А. не имеет ключей от квартиры и не может ею пользоваться, так как она его туда не пускает. В квартире находятся личные вещи Акмукова А.А.В квартиру она его не намерена пускать пока он не оплатит имеющийся долг по коммунальным платежам.
Ответчик Акмуков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, мотивируя тем, что он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, В данную квартиру он, его сестра - истица Лубкова А.А., ее сын Обмолов А.Д. и мать Акмукова Р.В. вселились в ДД.ММ.ГГГГ. С учетом договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ он имеет право проживания и регистрации в вышеуказанной квартире. Однако истица не пускает его в квартиру, несмотря на его намерение жить в ней, претензии истицы об оплате им коммунальных платежей он не признает, поскольку квартирой не пользовался, ввиду ненадлежащих действий истицы, а также оплаты ... в ходе рассмотрения данного дела в счет компенсации оплаты коммунальных платежей.
Третье лицо - Акмукова Р.В. в судебном заседании исковые требования истицы оставила на усмотрение суда, считая, что истица и ответчик должны договориться по данному иску.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 61 ГПК Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено следующее:
Решением Зеленодольского горсуда от 29.04.2010года №2-1360 в удовлетворении исковых требований Лубковой А.А. к Акмукову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, отказано.
При вынесении данного решения установлено, что ответчик Акмуков А.А. по соглашению с истицей Лубковой А.А. отказался от своей доли в праве собственности на спорную квартиру при условии, что на ним сохранится право пользования спорной квартирой, он был вселен в спорной жилое помещение, как член семьи собственника, несет расходы по ее содержанию, его регистрация и наличие вещей в спорной квартире свидетельствует о том, что он намерен сохранить за собой право пользования спорной квартирой, однако он не проживает в этой квартире по уважительной причине, поскольку совместное проживание с истицей Лубковой А.А. и матерью Акмуковой Р.В. в данной квартире невозможно, в настоящее время он имеет новую семью, с которой проживает по другому адресу, другого жилья он не имеет.
Ответчик Акмуков А.А. отказался от своей доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку полагал, что за ним сохранится право бессрочного пользования данной квартирой, поэтому в данном случае не может быть применены положения ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Доводы истицы Лубковой А.А. о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Акмуковым А.А., как за бывшим членом ее семьи, не сохраняется, поэтому последний должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу, суд счел несостоятельными, поскольку противоречат требованиям жилищного законодательства.
Суд не согласился с доводами истицы о том, что ей необходимо прекратить за ответчиком Акмуковым А.А. право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу в связи с тем, что для нее обременительно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за него, поскольку ею не было представлено суду доказательств с достоверностью, подтверждающих данные доводы./л.д. 20-23/ Данное решение суда вступило в силу. Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом не требуют повторного доказательства.
В настоящее время ответчик Акмуков А.А. передал истице Лубковой А.А. ... в счет оплаты коммунальных услуг по месту регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Акмуков А.А. до настоящего времени доступа в квартиру, в которой зарегистрирован и в которой находится принадлежащее ему имущество, не имеет, в связи с не предоставлением ему ключей от данной квартиры.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Акмуков А.А.вынужден был уйти из спорного жилого помещения, не проживает в квартире в связи с отсутствием доступа в спорное жилое помещение, в квартире хранятся его личные вещи, долг за коммунальные услуги им частично погашен, с учетом договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Акмуков имеет право проживания и регистрации в квартире. расположенной по адресу: <адрес>. Суд также не может согласиться с доводами истицы о том, что ей необходимо прекратить за ответчиком Акмуковым А.А. право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу в связи с тем, что для нее обременительно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за него, поскольку ею не было представлено суду доказательств с достоверностью подтверждающих данные доводы. При рассмотрении данного иска истица задолженность за коммунальные услуги не взыскивала, а ответчик наоборот, добровольно погасил свою задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Лубковой А.А. о прекращении права пользования за Акмуковым А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании ст.40 Конституции РФ, ст.ст.3,6,31 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.61, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лубковой А.А. к Акмукову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: