Дело №2-1447/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова А.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на пристрой,
установил:
Рожков А.С. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района РТ» о признании права собственности на пристрой под литерой А1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Рожков А.С. указал, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения условий проживания, он возвел к данному жилому дому пристрой под литерой А1, которым владеет и пользуется по настоящее время. В связи с тем, что общая и жилая площадь жилого дома увеличилась, он в настоящее время не может оформить свои права на данное домовладение.
В судебном заседании представитель истца Шарафеева Л.Р., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), уточнила исковые требования и просила признать за Рожковым А.С. право собственности на пристрой под литерой А1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв согласно которому, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.33-34).
Третье лицо - МАУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Зеленодольск» в судебное заседание своего представителя не направило, представил отзыв согласно которому, исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.20).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дмитриев Н.М. продал Рожкову А.С. жилой бревенчатый дом, жилой площадью ...., общей полезной площадью ... с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью ... (л.д.5).
Как следует, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рожков А.С. является собственником земельного участка площадью ... с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Рожков А.С. с целью улучшения жилищных условий построил к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пристрой под литерой А1, которым владеет и пользуется по настоящее время, однако право собственности на него не зарегистрировал, что подтверждается справкой МРФ РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с постановлениями главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены классификатор улиц (приложение №) и классификатор домов (приложение №) <адрес>, где имеется улица <адрес> (л.д.21-32).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому дому площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ...., общей площадью жилого помещения ...., жилой площадью ...., находящимся по адресу: <адрес>, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный № и кадастровый №. В соответствии с примечанием: общая площадь жилого дома увеличилась на ...., жилая - увеличилась на ... за счет фактического уточнения размеров помещений и в связи с возведением пристроя под лит.А1. (л.д.10-19).
Таким образом, судом установлено, что Рожков А.С. своими силами и на свои средства возвел пристрой под литерой А1 к жилому дому по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется им как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на эту постройку.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного пристроя нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Рожкова А.С. о признании за ним права собственности на пристрой под литерой А1 к жилому дому по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст.218,219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рожкова А.С. удовлетворить.
Признать за Рожковым А.С. право собственности на пристрой под литерой А1 к жилому дому с инвентарным № и кадастровым №, по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 08 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение десяти дней, начиная с 09 апреля 2011 года.
Судья: