Дело №2-830
Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.,
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Н.Н. к Мирзоеву Ё., Сабирову И.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,
установил:
Каримова Н.Н. обратилась в суд с иском к Мирзоеву Ё. и Сабирову И.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит вышеуказанная квартира. Ответчики были зарегистрированы в квартире на момент подписания договора купли-продажи. С момента подписания договора купли-продажи квартиры они должны были сняться с регистрационного учета по прежнему адресу в течение месяца после регистрации договора, но не сделали этого. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире создает препятствия в ее использовании, поскольку истцу приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Истец и представляющая ее интересы по устному ходатайству Хуснутдинова А.Ю. на исковых требованиях настаивали.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Третье лицо - УФМС России по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.
В связи с тем, что истец согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Каримовой Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно условиям п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Мирзоев Ё. и Сабиров И.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение в течении месяца после регистрации настоящего договора (л.д. 6).
По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики по делу - Мирзоев Ё. и Сабиров И.Н. (л.д. 7).
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из жилого помещения, но не сделали этого по настоящее время. В результате этого истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Каримовой Н.Н. к Мирзоеву Ё. и Сабирову И.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета из указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-235, 242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Каримовой Н.Н. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Мирзоева Ё., Сабирова И.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 18.03.2011г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: