К... Дело № 2-954
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахова Р.А., Мифтаховой О.С. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о прекращении права оперативного управления,
установил:
Мифтахов Р.А., Мифтахова О.С. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы проживают в квартире по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. Помимо них в квартире также проживают сын Мифтахов Р.Р. и его жена - Мифтахова Т.В., которые от приватизации отказались. В настоящее время истцы намерены приватизировать указанную квартиру, однако ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей.
Мифтахов Р.А., Мифтахова О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.245 ПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ, и Мифтаховым Р.А. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ему и членам его семьи: жене - Мифтаховой О.С., сыну - Мифтахову Р.Р. и жене сына - Мифтаховой Т.В., предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы только истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Мифтахов Р.Р. и Мифтахова Т.В. отказались от права на приватизацию спорной квартиры и не возражают против приватизации жилого помещения лицами, зарегистрированными и проживающими в спорной квартире, что подтверждается отказами от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом г. Читы (л.д.23,24).
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданным филиалом по Республике Бурятия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.27,28), справкам от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданным Управлением ФРС по <адрес> (л.д.29, 30), справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ 235 КЭЧ района в Сибирском военном округе (л.д.31, 32), Мифтахов Р.А., Мифтахова О.С. в приватизации не участвовали, зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» направило Мифтахову Р.Р. сообщение о том, что квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ неправомочно выдавать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д. 18).
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, а других препятствий к тому нет, исковые требования Мифтахова Р.А., Мифтаховой О.С. о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью квартиры 65,6 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.217, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-235, 242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мифтахова Р.А., Мифтаховой О.С. удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Мифтаховым Р.А., Мифтаховой О.С. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ...
...
...а