Дело № 2-1333
Решениеименем Российской Федерации8 апреля 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева С.М. к КГПКГ «Московская №1» о признании права собственности на гараж,
установил:
Лазарев С.М. обратился в суд с иском к КГПКГ «Московская №1» о признании за ним права собственности на гараж, с инвентарным номером №, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., по наружнему обмеру № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и КГПКГ «Московская №1» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража в гаражном кооперативе «Московская-1». Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Лазарев С.М. и его представитель Лапин А.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании на иске настаивали.
Ответчик - КГПКГ «Московская №1», в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.
3-е лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ», в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено.
Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревым С.М. и КГПК «Московская-1», был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража в гаражном кооперативе «Московская-1», из которого усматривается, что истец внес средства в сумме № рублей, а также все платежи, предусмотренные договором (л.д.6-7,8). Гаражу присвоен инвентарный номер № площадь по внутреннему обмеру составила - № кв.м., по наружнему обмеру - № кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д.9, 10-15).
Земельному участку, на котором находится данный гараж, присвоен кадастровый номер № (л.д.26-27).
Как пояснил истец, он владеет данным гаражом как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.
Судом установлено, что строительство гаража велось в 2005 году, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В материалах дела имеется решение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ №1823 от 12.08.2010г. (л.д.4-5), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Лазарева С.М. Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО4, ФИО5 подтвердили, что Лазарев С.М. является владельцем спорного гаража и членом гаражного кооператива «Московская -1».
Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.
Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Лазарева С.М. подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лазарева С.М. удовлетворить.
Признать за Лазаревым С.М. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру № кв.м., по наружнему обмеру - № кв.м. с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться 13.04.2011г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: