Другие земельные споры

Копия Дело №2-754

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.2011 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова А.Р. к ФГУ «ЗКП», ЗАО «Управляющая компания АС Менеджмент», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ООО «УК «ЕАС» об устранении кадастровой ошибки,

установил:

Сабиров А.Р. обратился в суд с иском к ФГУ «ЗКП», ЗАО «Управляющая компания АС Менеджмент» о признании кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № № расположенными в <адрес> обязании Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес>, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> и в сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> на основании карт (планов) объекта землеустройства и каталогов координат земельных участков, подготовленных ООО «Управляющая компания «ЕАС».

В обоснование иска указано, что истец является собственником комплексного объекта недвижимого имущества в составе: административное здание, ангар, гараж общей площадью 1099,3 кв.м. и картофелехранилища общей площадью 242 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В 2008г. истец обратился в ИК ЗМР РТ с заявлением об оформлении земельного участка, под вышеуказанными объектами недвижимого имущества в собственность в порядке приватизации. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана было выявлено, что ранее сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2006г. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., границы которого пересекаются с границами вновь формируемого по заявлению истца земельного участка, что послужило препятствием в осуществлении кадастрового учета вновь сформированного земельного участка. Правообладателем сформированного в 2006г. участка является ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент». В ходе проведения работ по межеванию в 2006 году специалистами ООО «Земля» была допущена ошибка - неверно определены координаты границ земельного участка на местности. Указанная ошибка воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Возникновение данной ошибки явилось следствием того, что при формировании земельного участка не учтены координаты границ смежного участка, существовавшие на местности более 15 лет (л.д. 2-4, 35-37, 39-41, 51).

Сабиров А.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела оповещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Логинова О.А., действующая на основании доверенности (л.д. 44), на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика ЗАО «Управляющая компания АС Менеджмент», действующие на основании доверенностей, иск не признали.

Представитель ответчика ООО «УК «ЕАС», Беляева М.В., действующая на основании доверенности (л.д. 89), решение оставила на усмотрение суда.

Представители Территориального отдела «Роснедвижимости» по <адрес> и <адрес>, ФГУ «ЗКП», Исполкома ЗМР РТ, в судебное заседание не явились, о дне и времени дела оповещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское в отсутствие неявившихся, надлежаще оповещенных сторон по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из материалов дела Сабиров А.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комплексного объекта недвижимого имущества в составе: административное здание, ангар, гараж, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), а также собственником картофелехранилища общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Сабирову А.Р. в собственность предоставлены четыре земельных участка общей площадью ... кв.м., в том числе:

-земельный участок площадью ... кв.м., категория земель- сельскохозяйственное назначение, с кадастровым номером №, целевое назначение - организация сельскохозяйственного производства и эксплуатация ангара;

находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 84).

На основании вышеуказанного постановления руководителя Исполкома ЗМР РТ, ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом ЗМР РТ в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и Сабировым А.Р. был заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков, находящихся в государственной собственности № № (л.д. 81-82). Данные участки были переданы Сабирову А.Р. по акту приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83, 83 оборот). Право собственности на земельные участки Сабировым А.Р. надлежащим образом были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,8,11,20).

В соответствии с п. 4 вышеуказанного постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданину РФ Сабирову А.Р.», территориальному отделу № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> и <адрес> предложено внести соответствующие изменения в документы государственного земельного кадастра (л.д. 84).

Из пояснений представителя истца следует, что в 2008 году истец обратился в Исполком ЗМР РТ с целью оформления в собственность в порядке приватизации земельного участка под принадлежащим ему комплексным объектом недвижимого имущества и под картофелехранилищем. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана выявлено, что ранее сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2006г. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. границы которого пересекаются с границами вновь формируемого по заявлению истца заявления земельного участка, что служит препятствием в осуществлении кадастрового учета вновь сформированного участка. Границы указанного земельного участка проходят непосредственно под принадлежащими истцу строениями, вследствие чего невозможен кадастровый учет и оформление в собственность единого земельного участка под комплексным объектом недвижимости и земельного участка под картофелехранилищем. Правообладателем указанного земельного участка является ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент». В ходе проведения в 2006 году работ по межеванию ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером № специалистами ООО «Земля» была допущена ошибка, а именно, неверно определены координаты границ земельного участка на местности.

Как следует из заключения кадастрового инженера межующей организации ООО «Управляющая компания «ЕАС» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границ и площадей смежных земельных участков: № и № входящие в состав единого землепользования №, расположенный <адрес>. Данный земельный участок входит в состав активов Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Казанский земельный инвестиционный фонд», находящегося в доверительном управлении ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент». Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования № расположенный <адрес>, земли государственной собственности, площадь земельного участка составляет ... кв.м. При изучении сведений ГКН, содержащихся в кадастровых выписках № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документах и проведении топографо-геодезических работ на местности, выявились ошибки, допущенные ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. В результате указанных ошибок границы вышеперечисленных земельных участков имели наложения и пересечения друг с другом. В результате исправления кадастровой ошибки площади земельных участков № и № не изменились. В связи с изложенным кадастровый инженер ООО «УК «ЕАС» делает вывод о признании ранее выполненных измерений по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № ошибочными, правообладателям земельных участков обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки (л.д. 52). К указанному заключению приложены карты (планы) объектов землеустройств и каталоги координат земельных участков исполненные кадастровым инженером Кондорла С.Г. (л.д. 53-80).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и находящийся в собственности истца Сабирова А.Р., ранее имел кадастровый номер № (л.д. 6,7).

По вышеуказанному заключению кадастрового инженера ООО «УК «ЕАС» возражений ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Сабирова А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Сабирова А.Р. удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, № расположенными в <адрес>.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес> РТ, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № и в сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № на основании карт (планов) объекта землеустройства и каталогов координат земельных участков, подготовленных ООО «Управляющая компания «ЕАС».

Карты (планов) объекта землеустройства и каталогов координат земельных участков, подготовленных ООО «Управляющая компания «ЕАС» являются неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

Судья: ...

...

...а