Дело № Решение Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапкина И.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании предоставить в собственность земельный участок, установил: Шапкин И.А. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в его собственность земельный участок площадью 911 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут», путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 911 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут». В обоснование иска указал, что решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Шапкиным И.А., признано право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно, веранду лит.а № площадью 8.6кв.м., веранду лит.а1 № площадью 5.6кв.м., кухню лит.А № площадью 5.3кв.м., жилую комнату лит.А № площадью 15.4кв.м., коридор лит.А № площадью 3.7кв.м., жилую комнату лит.А № площадью 8.10кв.м., присвоив указанным жилым помещениям адрес: <адрес>. На основании вышеуказанного решения за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АЕ №. Земельный участок под принадлежащей ему квартирой выделялся первому владельцу дома Храброву В.И. на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» ФИО4 истцом было подано заявление о формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» поручило ООО «Азимут» выполнить съемку и подготовить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического задания. Согласно планам, подготовленным ООО «Азимут», площадь земельного участка принадлежащей истцу квартиры составляет 911кв.м. С целью оформления прав на земельный участок под принадлежащей ему квартирой, он обратился в Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земель отношений Зеленодольского муниципального района», однако, до сих пор договор купли-продажи указанного земельного участка с ним не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в собственность указанного земельного участка вынесено не было. Истец Шапкин И.А. и его представитель, Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Петрова Э.З., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления… Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора… В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за Шапкиным И.А. признано право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, лит.а № веранда, площадью 8,6 кв.м, лит.а1 № веранда, площадью 5,6 кв.м, лит.А № кухня, площадью 5,3 кв.м, лит.А № жилая комната, площадью 15,4 кв.м, лит.А № коридор, площадью 3,7 кв.м, лит.А № жилая комната, площадью 8,0 кв.м, присвоив указанным жилым помещениям адрес: РТ, <адрес>Б, <адрес> (л.д. 5-6). ДД.ММ.ГГГГ Шапкину И.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 8). Согласно договору о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, по адресу: РТ, <адрес>, выделялся для застройки первому владельцу жилого дома Храброву В.И. в 1947 году (л.д. 9-10). ДД.ММ.ГГГГ Шапкин И.А. обратился с заявлением на имя руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» поручило ООО «Азимут» выполнить съемку и подготовить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического задания (л.д. 12). По данным схемы, составленной ООО «Азимут», ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка на котором расположена принадлежащая истцу квартира составляет 911кв.м (л.д. 13). Шапкин И.А. обратился в Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земель отношений Зеленодольского муниципального района», однако, до сих пор договор купли-продажи указанного земельного участка с ним не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в собственность указанного земельного участка вынесено не было. Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Шапкин И.А., как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Шапкина И.А. земельный участок площадью 911 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут», путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 911 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут», подлежащими удовлетворению. На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, решил: Заявление Шапкина И.А. удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность Шапкина И.А. земельный участок площадью 911 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут». Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с Шапкиным И.А. договор купли-продажи земельного участка площадью 911 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Азимут». С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 29.04.2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 30.04.2011 года. Судья: