Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи Левченко С.В. при секретаре Лещевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 76855 руб. 06 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей. В обоснование иска ФИО5 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данная квартира перешла к нему в собственность в порядке наследования после смерти его сестры ФИО4. В данной квартире зарегистрирован сын его сестры ответчик ФИО2, который по настоящее время проживает в данном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 76855 руб. 06 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2705 руб. 65 коп., на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.37-38). Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1. ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> было передано в собственность ФИО4 (л.д.23). Согласно справки с места жительства в данной квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2, ответчик по делу (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.19). При жизни ФИО4 завещала квартиру по адресу: РТ, <адрес> своему брату ФИО5, истцу по делу (л.д.18). После смерти ФИО4 спорная квартира в порядке наследования по завещанию перешла в собственность истцу ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данную квартиру и в связи с этим было выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Как усматривается из пояснений истца ФИО1, при оформлении им наследства после смерти его сестры ФИО4 оказалось, что по вышеуказанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 52830 руб. 02 коп., которые он полностью погасил, что также подтверждается счет-квитанциями (л.д.7-8). Из пояснений истца ФИО1 также усматривается, после перехода спорной квартиры в его собственность, между ним и ответчиком ФИО2 была устная договоренность, согласно которой ФИО2 остается проживать в данной квартире при условии, что он будет оплачивать самостоятельно и за свой счет коммунальные и иные платежи по этой квартире. Однако ответчик ФИО2 свои обязательства не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам, а именно задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. составила 7446 руб. 86 коп., ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 13259 руб.52 коп., задолженность по оплате услуг по электроснабжению ДД.ММ.ГГГГ. составила 1019 рублей, задолженность по оплате услуг по газоснабжению на ДД.ММ.ГГГГ. составила 2299 руб. 66 коп.. Данная задолженность по коммунальным услугам была им полностью оплачена, что подтверждается квитанциями. Всего им в счет погашения задолженности по коммунальным услугам по данной квартире было оплачено 73536 руб. 40 коп. (л.д.7-12). Как усматривается из справки по начислениям коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляла 50169 руб. 18 коп. (л.д.40). Данные коммунальные платежи были начислены в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а именно на ФИО4 и ФИО2, ответчика по делу. Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 является наследником ФИО4, поэтому к нему вместе с наследственным имуществом перешли и долги наследодателя, в связи с этим в силу ст.1175 ГК РФ он обязан оплатить эти долги. На день смерти ФИО4 ее задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире составляла 25084 руб. 59 коп. (50169 руб.18 коп. : 2), поэтому суд считает, что данная сумма должны быть оплачена истцом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о взыскании расходов, понесенных им по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, а именно с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в счет возмещения этих расходов 51770 руб. 47 коп. (73536 руб. 40 коп -25084 руб. 59 коп. = 48451 руб. 81 коп. + 2299 руб. 66 коп. + 1019 руб.).. Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2, не является членом его семьи, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, условия соглашения по пользованию им спорной квартиры с ее собственником он не выполнил, а иного соглашения по пользованию данной квартиры он с собственником не заключал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО6 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО2 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 2705 рублей 65 копеек, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, следовательно, с ответчика в пользу истица подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере 1953 руб. 11 коп.. На основании ст.ст.288,309,1152,1175 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенным им расходов по оплате коммунальных услуг в размере 51770 руб. 47 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1953 руб. 11 коп., в сего 53723 (пятьдесят три тысячи семьсот двадцать три) руб. 58 коп.. ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Судья:
жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами семьи.
основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несетобязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме
включает в себя:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;