Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 ФИО25 о признании бывших членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и в связи с добровольным выездом в другое место и по встречному иску ФИО3, ФИО1 ФИО19 к ФИО2 о вселении в квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу в связи с добровольным выездом в другое место.

В обосновании иска он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. его матери ФИО5 на основании ордера серии 3 № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, по адресу: РТ, <адрес>. В данной квартире он и его мать зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ его супруга была зарегистрирована в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ от совместно проживания у них родилась дочь ФИО20 которая была прописана по месту жительства матери. В январе ФИО5 по месту работы получила другую квартиру, по адресу: РТ, <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в данной квартире и стала проживать по данному адресу. Совместная жизнь с ФИО3 не сложилась, с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с дочерью переехала в жилой дом по адресу: ТР, <адрес> <адрес>, где и проживают по настоящее время. Этот дом был построен ими в период совместной жизни. Дом принадлежит ответчику на праве личной собственности. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Ответчики с момента выезда из квартиры никаких платежей не производят, в связи с чем он просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу в связи с добровольным выездом в другое место.

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с встречным иском к ФИО2 о их вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

В обосновании встречного иска они указали, что в спорной квартире они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время они не проживают в спорной квартире на почве сложившихся неприязненных отношений между ними и ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Она считает, что поскольку они лишены возможности вернуться в спорную квартиру, другого жилья они не имеют, поэтому их временное не проживание в спорной квартире нельзя признать добровольным. В связи с этим они просят вселить их в спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 (далее по тексту - истец), его представитель ФИО6., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) уточнили исковые требования и просил признать бывших членов семьи ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с добровольным выездом на другое место жительства (л.д.51-52).

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО1 (далее по тексту - ответчики) в судебное заседание не явилась, действует через своих представителей.

В судебном заседании ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО3 (далее по тексту - ответчик), исковые требования не признала, на встречных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчиков по основному иску и истцов по встречному иску ФИО7, действующий на основании ордера № (л.д.37) и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100) (далее по тексту - представитель ответчика) в судебном заседании исковые требования не признал, на встречных исковых требованиях настаивал.

Третье лицо по основному иску Исполком г.Зеленодольска в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в их отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда (л.д.33-34).

Третьи лица по основному иску ООО «УК «Жилкомплекс», ЗО УФМС РФ по РТ, МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, своих возражений по делу не представили.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.90 ЖК РСФСР выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно ордерусерии 3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Зеленодольского Горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, было предоставлено ФИО5 на семью, состоящую из сына ФИО2, истица по делу (л.д.6-7).

Из пояснений сторон и материалов дела также усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГгоду истец ФИО2 заключил брак с ФИО3, после регистрации брака они стали проживать в спорной квартире. От совместного проживания у супругов ФИО2 и Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО1 (л.д.10,18).

Также из пояснений сторон видно, что в январе ФИО5 по месту работы получила другую квартиру, по адресу: РТ, <адрес>, в которой ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась и стала проживать по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 приобрели у ФИО9 по договору купли-продажи земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № (л.д.15-16).

В ДД.ММ.ГГГГ году из-за сложившихся неприязненных отношений между истцом ФИО2 и ответчиком, его супругой, ФИО3, последняя, вместе со своей дочерью, ответчиком по делу, ФИО1, ушли проживать из спорной квартиры по другому адресу.

Из справки с места жительства усматривается, что в настоящее время в спорной квартире по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, истец по делу, супруга - ответчик по делу ФИО3, дочь - ответчик по делу ФИО1 (л.д.8).

Из пояснений ответчика ФИО3 усматривается, что после выезда из спорной квартиры она вместе с дочерью ФИО1 проживала в родительской квартире у своей сестры ФИО8, по адресу: РТ, <адрес>. В жилом доме, построенным ФИО8, на ее собственные средства, расположенном по адресу: РТ <адрес> <адрес> <адрес>, жить нельзя, они приезжали туда, поскольку там есть баня, но постоянно они там не проживают.

Из технического паспорта на жилой дом, по адресу: РТ <адрес> <адрес> <адрес> видно, что право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было (л.д.11-14).

Согласно справке с места жительства - финансовый лицевой счет №, в квартире расположенной по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО8, ее сыновья ФИО10 и ФИО11, дочь ФИО12, и ее супруг ФИО13 (л.д.55).

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, ФИО22 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была оставлена проживать с матерью (л.д.9,18).

Из пояснений ответчиков следует, что в жилом доме, рассоложенном по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> постоянно не проживают, приезжают только в баню. После расторжения брака они в спорной квартире также не проживают, а проживают в квартире по адресу: РТ, <адрес>.

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО16 и ФИО17.

Из материалов дела также следует, что у ответчиков ФИО3 и ФИО1 недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, не имеется (л.д.85).

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она намерения добровольно освободить спорную квартиру не имела, другого постоянного жилья у нее и ФИО1 нет, они лишены доступа в спорную квартиру, суд считает убедительными, поскольку нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Однако, доводы ответчика ФИО3 о том, что другого постоянного жилья у нее не имеется, опровергается материалами дела. ФИО3 вместе с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором своими силами построили жилой дом, хотя право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было.

Таким образом, судом установлено, что наличие регистрации ответчика ФИО1 в спорной квартире и ее намерение оплачивать квартплату и коммунальные услуги за эту квартиру свидетельствует о намерении сохранить за собой право пользования ею, однако они не проживает в этой квартире по уважительной причине из-за неприязненных отношений с ФИО2, она лишены доступа в спорную квартиру и другого жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением в квартире по адресу: РТ, <адрес>, удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования ответчиков ФИО3 и ФИО1 о вселении их в спорное жилое помещение по данному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.40 Конституции РФ, ст.ст.3,6,69,83 ЖК РФ, ст.ст.10,89,90 ЖК РСФСР, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 Яне Эдуардовне о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, отказать.

Встречные исковые ФИО3 и ФИО23 удовлетворить частично.

Вселить ФИО24 в квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: