РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Левченко С.В. при секретаре Лещевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Зеленодольского отдела о признании неправомерным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании совершить регистрационные действия, установил: ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Зеленодольского отдела (далее по тексту- Управление Росреестра по РТ) о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес> и об обязании совершить регистрационные действия в отношении данного земельного участка. В обосновании своих требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в Управление Росреестра по РТ о государственной регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в границах <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было получено от Управления Росреестра по РТ решение об отказе в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с наличиями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о запрете на совершение регистрационных действий на основании определений Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Он считает, что данные определения трактуются Управлением Росреестра по РТ неверно, поскольку эти определения суда не содержат запрет для выдела земельных участков из нулевого квартала с кадастровым номером №, а идентифицирует конкретные земельные участки, указывая их количество, площадь и кадастровые номера. В судебное заседание представитель заявителя ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), заявленные требования уточнил, просил обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на уточненных требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в заявлении. Представитель заинтересованного лица Управления Россреестра по РТ в лице Зеленодольского отдела, ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) в судебном заседании против уточненных требований не возражала, пояснила, что требования заявителя не противоречат запрету на осуществление регистрационных действий в отношении земельных участков, которые наложены определениями Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.5 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. Согласно ст.20 п.1 абз.4 вышеуказанного федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами... Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно адз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено следующее. На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГЖилину В.Н., заявителю по делу, была выделена в собственность земельная доля площадью ... из земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из данного постановления (л.д.51). Как усматривается из пояснений представителя заявителя, впоследствии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 приобрел также в собственность земельную долю площадью ... га из земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о регистрации за ним права общей долевой собственности на земельную долю площадью ... га из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в уполномоченном печатном издании «Ватаным Татарстан» № была опубликована статья о выделении в натуре земельной доли площадью ... га, принадлежащей ему на основании вышеуказанных постановления и договора купли-продажи, из обособленного участка с кадастровым номером №, входящим в единый квартал № <адрес> (л.д.42-49). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеописанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, сведения о регистрации прав на него отсутствуют (л.д.12-13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности за ним на вышеуказанный земельный участок (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличиями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о запрете на совершение регистрационных действий на основании определений Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права на данный земельный участок в связи с тем, что не были устранены причины указанные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Зеленодольскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» регистрировать права, переход права, сделки в отношении земельных участков площадью ... га с кадастровым номером № и площадью ... га с кадастровым номером № (л.д.58). Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были даны разъяснения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: запретить УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ регистрировать права, переход права, сделки в отношении земельных участков, площадью ... с кадастровым номером № и площадью ... с кадастровым номером №, запретить ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» осуществлять кадастровый учет изменений земельного участка, имеющего местоположение: 1500м на юго-запад от дома <адрес> площадью ....м. и земельного участка с кадастровым номером №, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.58-59). Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные определения Зеленодольского городского суда РТ не содержат запрета для выдела участков из всего земельного участка с кадастровым номером №, кроме того, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> не совпадает по границам с земельными участками с кадастровым номером № площадью с ... и с кадастровым номером № площадью ..., на которые определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по регистрации прав, переход прав и сделки в отношении указанных земельных участков. При таких обстоятельствах, требования заявителя ФИО1 об обязании Управления Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес> не противоречат запрету об осуществлении регистрационных действий указанных в определениях Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст.ст.130, 131, 218 и ст.ст.2, 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Заявление ФИО1 удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10дней через Зеленодольский городской суд РТ. С мотивированным решением лица, участвующие в деле могутознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Судья:
регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Зеленодольского отдела произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес>