РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ        г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту- Исполком ЗМР РТ) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска ФИО4 указал, что ему на основании постановления Исполкома ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду на три года земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> Однако он не обратил внимание на п.2 данного постановления, где ему рекомендовалось заключить договор аренды земельного участка в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР». Данное обстоятельство выявилось лишь в начале ДД.ММ.ГГГГ., когда он начал оформление документов на жилой дом. После этого он обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» для заключения договора аренды и погашения задолженности на аренду земельного участка, который был заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В УФРС в регистрации данного договора ему было отказано, поскольку срок действия договора менее 1 года. С момента строительства жилого дома он пользуется им как собственным, споров по владению и пользованию нет, задолженностей по арендной плате не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполком ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражал (л.д.56-57).

Третье лицо МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил (л.д.55).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В судебном заседании установлено следующее.

       Постановлением Исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, истцу по делу, был предоставлен в аренду сроком на 3 года из земель населенных пунктов земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.12).

        На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, истцом по делу и Исполкомом ЗМР РТ в лице МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

        Из пояснений истца ФИО1 усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ он на данном земельном участке своими силами и на свои денежные средства построил жилой дом, что также подтверждается товарными накладными (л.д.28-33).

       Согласно технического паспорта, данный жилой дом имеет инвентарный номер №, состоит из строений под литерами А,А1, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, о чем также свидетельствует сообщение УФРС по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18,27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 также подтвердили, что истец ФИО4 своими силами и на свои денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом по адресу: <адрес> где проживает со своей семьей по настоящее время, несет бремя по его содержанию.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 своими силами и на свои средства построил жилой дом по адресу: <адрес> которым владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на этот жилой дом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литерами А,А1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение десяти дней.

Судья: