Дело № 2-1685

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Р.М. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании кадастровой ошибки, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,

установил:

Галиуллин Р.М. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об обязании ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Лавровой О.А.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В целях уточнения границ принадлежащего ему земельного участка он обратился в РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали план земельного участка и заключение кадастрового инженера, которым установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, произведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы спорного земельного участка. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка, определенные по факту местоположения отличаются от ранее выполненных измерений. Выполненные в 2006 году ООО «Земля плюс» измерения по земельному участку с кадастровым номером № признаны ошибочными, фактическая площадь составила 618 кв.м. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратился в Зеленодольский филиал ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ, но его документы не приняли, вследствие чего он обратился в суд.

Представитель истца, Лапин А.Е., действующий на основании доверенности №Д-224 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ, Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллин Р.М. приобрел земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ Галиуллину Р.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 300 кв.м (л.д. 12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 300 +/-12 кв.м, находится в собственности Галиуллина Р.М. (л.д. 13-17).

Из заключения кадастрового инженера МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Лавровой А.О. следует, что было проведено обследование земельного участка с кадастровыми номерами №. В ходе обследования установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная в 2006 году площадь земельного участка составила 300 кв.м. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка составила 618 кв.м вместо зарегистрированной - 300 кв.м. Превышения площади составило 318 кв.м. Ранее выполненные в 2006 году ООО «Земля Плюс» измерения по земельному участку с кадастровым номером № признаны ошибочными (л.д.10).

По данным акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью 618 кв.м, споров с соседями по границам земельного участка № не имеется (л.д. 11).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Галиуллина Р.М. о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об обязании ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Лавровой О.А.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Галиуллина Р.М. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Лавровой О.А.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 29.04.2011г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 30.04.2011 года.

Судья: