Дело № 2-2316

29 июня 2011г.        г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хикматова И.Х. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, об обязании осуществить изменение в государственном кадастровом учете,

установил:

Хикматов обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатном местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис», об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования - индивидуального садоводство, категории земель - земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис».

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный земельный участок был выделен истцу под сад на основании распоряжения Васильевского поселкового совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Васильевского поселкового совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 408кв.м. был передан истцу в собственность, выдан государственный акт на землю №. В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «Гео-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, а также заключение кадастрового инженера, которым выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и указано, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в АИС ГКН по ранее выполненным результатам межевания, подготовленные ООО «Земля» в 2006г. считать ошибочными, так как в ходе обследования установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № уточнялось по результатам картометрического межевания, что привело к пересечению границ земельных участков. Поэтому необходимо внести изменения в сведения АИС ГКН по местоположению фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом координат, подготовленных ООО «Гео-сервис». Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратился в Зеленодольский отдел ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РТ, однако, ответчик документы не принял, поскольку кадастровая ошибка должна быть исправлена по решению суда.

Истец Хикматов И.Х. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности №72 от 02.02.2011 г., в судебном заседании против п.1 и п.3 уточненных исковых требований не возражала, в удовлетворении п.2 уточненных исковых требований просила отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, своих возражений по делу не представило.

Третье лицо - Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Исполнительный комитет пгт.Васильево ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, однако представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - ООО «Гео-Сервис» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, своих возражений по делу не представило.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч.1, п.3 ч.2, п.5 ч.3 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что истцу был выделен под сад земельный участок по адресу: <адрес> на основании распоряжения Васильевского поселкового совета местного самоуправления Зеленодольского района РТ №157 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

На основании распоряжения Васильевского поселкового совета местного самоуправления Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 408кв.м. был передан истцу в собственность (л.д.8), выдан государственный акт на землю № РТ-№ (л.д.4-5).

Из пояснений истца следует, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> он обратился в ООО «Гео-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план (л.д.11-21), а также заключение кадастрового инженера Игнатьевой Л.В., которым выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.7).

Как установлено из материалов дела и пояснений сторон, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в АИС ГКН по ранее выполненным результатам межевания, подготовленным ООО «Земля» в 2006г. Указанное межевание является ошибочными, так как местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № уточнялось по результатам картометрического межевания, что привело к пересечению границ земельных участков. Выявлена необходимость внести изменения в сведения АИС ГКН по местоположению фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом координат, подготовленных ООО «Гео-сервис». Кадастровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, поскольку ответчик не возражает против частичного удовлетворения иска, а истцу необходимо оформить свои права на земельный участок, споров по границам земельного участка нет, суд считает необходимым исковые требования Хикматова И.Х. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатном местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис»; обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования - индивидуального садоводство, категории земель - земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис», удовлетворить. Межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, подготовленный ООО «Гео-Сервис», должен быть приложен к настоящему решению в виде неотъемлемой части.

На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Хикматова И.Х. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатном местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис».

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования - индивидуального садоводство, категории земель - земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис».

Межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленный ООО «Гео-Сервис» по заявлению Хикматова И.Х., является неотъемлемой частью данного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 05.07.2011г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10дней.

Судья: