Дело № 2-2210

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2011г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре                             Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Берлименко А.В., Берлименко Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления,

установил:

Берлименко А.В. и Берлименко Н.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации о признании права долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, прекращении право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>,

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Берлименко А.В. и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района, действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене- ФИО12 и дочери -ФИО13 в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,3кв.м., расположенного по адресу: РТ <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу Берлименко А.В. в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Приказом Министра обороны Российской Федерации №1458 от 16.02.2010г. спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». В настоящее время истцы намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, но не могут осуществить свое право, поскольку спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», последний не неправомочен выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан в виду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ.

     Истцы Берлименко А.В. и Берлименко Н.В. на иске настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

Ответчик - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

3-е лицо - Кацуба Е.Б. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель 3-его лица Кацуба Е.А. - Берлименко А.В., действующий по доверенности №2-д-573 от 14.02.2011г. иск поддержал пояснив, что Кацуба Е.В. является его дочерью, на участие в приватизации указанной квартиры не претендует, претензий не имеет.

       Поскольку ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истцов, рассмотреть дело в порядке заочного производства.        

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 19.07.1980г. городским делом ЗАГС администрации Ворошиловградской области между Берлименко А.В. и Берлименко А.В. и Н.В. заключен брак (л.д.33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.08.2009г. квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> является собственностью Российской Федерации (л.д. 9).

            На основании приказа Министра обороны Российской Федерации №1458 от 27.12.2009г. квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 16.02.2010г. (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Берлименко А.В. заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,3кв.м., расположенного по адресу: РТ <адрес>(л.д.7-.8)

Согласно выписки из домовой книги от 20.12.2010г. в квартире, расположенной по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы: Берлименко А.В. и Берлименко Н.В. и Кацуба Е.А.

Из материалов дела и пояснений истцов установлено, что истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> (л.д.57), ДД.ММ.ГГГГ истцами указанная квартира сдана (л.д.58), согласно справок, представленных Североморским филиалом ГУПТИ МО в приватизации указанной квартиры не участвовали (л.д.59-60), с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.39), право на приватизацию на указанную квартиру истцы Берлименко А.В. и Берлименко Н.В. и Кацуба Е.А. не использовали, что подтверждается справками филиалом ГУПТИ МО №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Берлименко А.В. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сдал- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

            Из сообщений УФС регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что записи о регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества Берлименко Н.В., Берлименко А.В., - отсутствуют (л.д.45-46).

         Судом установлено, что истцы законно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, так как последние согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанной квартире (л.д.12).

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истцы не участвовали, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не оспаривает право истцов на приватизацию, а других препятствий к тому нет, исковые требования Берлименко А.В. и Берлименко Н.В. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ <адрес> по 1/2 доле за каждым подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» и права собственности Российской федерации на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>.

На основании ст.10 ЖК РФ, ст. ст.12, 217, 218,245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-237, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Берлименко А.В., Берлименко Н.В. удовлетворить.

Признать за Берлименко А.В., Берлименко Н.В. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 26.06.2011г.

Ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны Российской Федерации вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: