Дело №2- 2268

РЕШЕНИЕ

30.06.2011г.                                                  г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре                               Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минуллина Д.М. к Абдрахманову И.З. о признании права собственности на пристрои, жилой дом, реальном разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение,

установил:

Минуллин Д.М. обратился в суд с иском к Абдрахманову И.З.:

- признать за ним право собственности на пристрой лит.А3, пристрой лит.А5 к жилому дому с инвентарным номером 1№ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 887кв.м.;

- разделить домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> натуре, выделив ему в собственность жилой <адрес>А по <адрес> муниципального района <адрес> в виде коридора № площадью 5,2кв.м. в лит.А1, кухни № площадью 7.2кв.м. в лит.А1, жилой комнаты № площадью 23,1кв.м. в лит.А1, подсобной комнаты № площадью 10,1кв.м. в лит.А2, 1/2 коридора № площадью 2,6кв.м. в лит.А2, пристроя лит.А3, пристроя лит.А5, 1/2 веранды площадью 7,5кв.м. лит.а, гаража лит.Г2, сараев лит.Г3,Г4,Г5, бани лит.Г6, предбанника лит.Г7; в собственность Абдрахманова И.З. выделить жилой <адрес> муниципального района <адрес> в виде жилого дома лит.А, кухни № площадью 16.5кв.м. в лит.А1, котельной № площадью 1.4кв.м. в лит.А1, 1/2 коридора № площадью 2.6кв.м. в лит.А2, коридора № площадью 2.0кв.м. в лит.А2, пристроя лит.А4, 1/2 веранды площадью 7,5кв.м. лит.а, бани лит.Г, предбанника лит.Г1, гаража лит.Г8;

- обязать Минуллина Д.М. своими силами и за свой счет сделать гипсо-картонные перегородки в комнате № площадью 2.6.кв.м. в лит.А2, на веранде площадью 7,5кв.м. лит.а в срок до ДД.ММ.ГГГГ Места установки перегородок согласовать с Абдрахмановым И.З.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Абдрахманов И.З. исковые требования признал, просил рассмотреть дело по существу.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Зеленодольской нотариальной конторы Соколовой Л.С. по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы Букреевой Г.И. по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.12,13).

Абдрахманову И.З. принадлежат 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы Букреевой Г.И. по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет -186.3кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения составляет - 178.8кв.м., жилая площадь- 79.3кв.м., домовладение состоит из жилого дома (лит. А), пристроев ( лит.А1,А2,А3,А4,А5), веранды (лит.а), гаража (лит.Г), бань (лит.Г, Г6), предбанников (лит.Г1,Г7), гаражей (лит.Г2, Г8), сараев (лит. Г3, Г4, Г5), дому присвоен инвентарный номер 1-2-1851 (л.д.4-11).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку, площадью 887кв.м., расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.18-19).

В судебном заседании истец пояснил, что с ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, никаких претензий друг к другу по поводу домовладения не имеется. В 1999г. им на собственные денежные средства построен пристрой лит.А3, в 2010г. - пристрой лит.А5 к жилому дому по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, то суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Минуллина Д.М. к Абдрахманову И.З. о признании права собственности на пристрои, реальном разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение, подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3, ч.1 ст.235, ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 57,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Минуллина Д.М. удовлетворить.

Признать за Минуллиным Д.М. право собственности на пристрой лит.А3, пристрой лит.А5 к жилому дому с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 887кв.м.;

Разделить домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> натуре.

Выделить Минуллину Д.М. в собственность жилой <адрес>А по <адрес> <адрес> <адрес> в виде коридора № площадью 5,2кв.м. в лит.А1, кухни № площадью 7.2кв.м. в лит.А1, жилой комнаты № площадью 23,1кв.м. в лит.А1, подсобной комнаты № площадью 10,1кв.м. в лит.А2, 1/2 коридора № площадью 2,6кв.м. в лит.А2, пристроя лит.А3, пристроя лит.А5, 1/2 веранды площадью 7,5кв.м. лит.а, гаража лит.Г2, сараев лит.Г3,Г4,Г5, бани лит.Г6, предбанника лит.Г7.

Выделить Абдрахманову И.З. в собственность жилой <адрес> <адрес> <адрес> в виде жилого дома лит.А, кухни № площадью 16.5кв.м. в лит.А1, котельной № площадью 1.4кв.м. в лит.А1, 1/2 коридора № площадью 2.6кв.м. в лит.А2, коридора № площадью 2.0кв.м. в лит.А2, пристроя лит.А4, 1/2 веранды площадью 7,5кв.м. лит.а, бани лит.Г, предбанника лит.Г1, гаража лит.Г8;

Обязать Минуллина Д.М. своими силами и за свой счет сделать гипсо-картонные перегородки в комнате № площадью 2.6.кв.м. в лит.А2, на веранде площадью 7,5кв.м. лит.а, разделяющие комнату № и веранду на равные части, в срок до 01 августа 2011г. Места установки перегородок согласовать с Абдрахмановым И.З..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>

    Неотъемлемой частью решения является технический паспорт на жилой <адрес> муниципального района РТ, составленный МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С мотивированные решением, стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.

Судья: