...                        Дело № 2-1012

1 марта 2011 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленодольского городского прокурора, действующего в интересах Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района, к Исмаилову Н.И. о сносе самовольно установленного торгового павильона ... и о возложении обязанности по приведению земельного участка в надлежащее состояние,

установил:

Зеленодольский городской прокурор, действующий в интересах Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района, обратился в суд с иском к Исмаилову Н.И. об обязании ответчика за счет собственных денежных средств снести самовольно установленный торговый павильон возле дома ТД ... по <адрес> и привести земельный участок, под данным павильоном, в надлежащее состояние (л.д. 3-6, 91-94, 109-112).

В обоснование иска указано, что Зеленодольской городской прокуратурой была проведена проверка законности установки торгового павильона под магазин ... по адресу: <адрес>, возле ТД ... в результате которой было установлено, что Исмаилов Р.Н. самовольно использует земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, под указанным торговым павильоном. Исмаилов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды владеет торговым павильоном ...». Земельный участок под павильоном надлежащим образом не оформлен. Ранее указанный земельный участок на основании договора аренды был выделен З.Р.Х., который умер в 2004г., ... В настоящий момент каких-либо документов, предоставляющих право пользования земельным участком, у ответчиков не имеется. В настоящий момент предпринимательскую деятельность ведет сын Исмаилова Н.И., Исмаилов Р.Н. (л.д. 3-6,91-94,109-112).

В судебном заседании помощник Зеленодольского городского прокурора на исковых требованиях предъявленных к Исмаилову Н.И.-... настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик Исмаилов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 139), не являлся он и на предыдущие судебные заседания (л.д. 101,103,118).

Представители Исполнительного комитета ЗМР РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с.ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;…

В судебном заседании установлено следующее.

Зеленодольской городской прокуратурой была проведена проверка законности установления торгового павильона под магазин «...» по адресу: <адрес>, возле ТД «...». В результате проведенной проверки было установлено, что Исмаилов Р.Н. самовольно использует земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер № по <адрес>.

Из материалов дела судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица З.Р.Х.. в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> (южнее <адрес>) <адрес>, для эксплуатации торгового павильона и устройства летней веранды (л.д. 84). На основании данного документа между администрацией Зеленодольского района и г. Зеленодольска в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений в Зеленодольском районе и г. Зеленодольске РТ ... и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица З.Р.Х. был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 81-83).

Как следует из объяснительной на имя прокурора Исмаилова Н.И. - ... (л.д.13), З.Р.Х. являлся его тестем. На земельном участке предоставленном З.Р.Х. Исмаилов Н.И. установил торговый павильон и осуществлял торговлю, как индивидуальный предприниматель. ДД.ММ.ГГГГ З.Р.Х. умер (л.д. 79). Исмаилов Н.И. оглы стал заниматься торговлей в торговом павильоне «...». Исмаилов Н.И. - ... подал документы на переоформление земельного участка на себя, но земельный участок до сих пор не переоформили. ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов Н.И.- оглы передал торговый павильон «...» на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ своему сыну Исмаилову Р.Н., 1986г.р. (л.д. 7). Исмаилов Н.И. осознает, что магазин «...» расположен на земельном участке который ему не предоставлен.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре арендаторов земельных участков гражданин Исмаилов Н.И. отсутствует (л.д.8). Кроме того, по факту использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов в отношении ИП Исмаилова Р.Н. было возбуждено административное производство (л.д. 17). Постановлением Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № индивидуальный предприниматель Исмаилов Р.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок площадью ... кв.м. под магазин (л.д. 36). Он был подвергнут штрафу в размер ... рублей, который заплатил (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ Исмаилову Н.И. был выдан акт согласования земельного участка, расположенного по <адрес> (южнее <адрес>»)                            <адрес> для эксплуатации торгового павильона и устройства летней веранды (л.д. 61). Из данного документа усматривается факт согласования данного участка по указанные цели начальником МУ «Управления архитектуры и градостроительства исполкома ЗМР» и главным государственным ветеринарным инспектором по Зеленодольскому району и г. Зеленодольску. Согласование с остальными необходимыми службами до настоящего времени Исмаиловым Н.И. не получено.

Как следует из писем МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62,63), Исмаилов Н.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 5 лет по адресу: <адрес>, для эксплуатации торгового павильона и устройства летней веранды. Документов, подтверждающих право на земельный участок и торговый павильон, расположенный на земельном участке, представлено не было. Вопрос предоставления земельного участка рассматривался на комиссии, по решению которой Исмаилову Н.И. было рекомендовано согласовать размещение торгового павильона с главным архитектором и руководителем ИК ЗМР. В настоящее время рассматривается вопрос об отказе ответчику в отводе вышеуказанного земельного участка для эксплуатации торгового павильона и устройства летней веранды (л.д. 63).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Исмаилов Н.И. использует земельный участок площадью ... кв.м. под торговый павильон без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора об обязании Исмаилова Н.И. за счет собственных денежных средств снести самовольно установленный торговый павильон возле дома ТД «...» по <адрес> и приведении земельного участка в надлежащее состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Зеленодольского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Исмаилова Н.И. за счет собственных денежных средств снести самовольно установленный торговый павильон возле дома ТД «...» по <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Исмаилова Н.И. привести земельный участок на котором установлен торговый павильон возле дома ТД «...» по <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в надлежащее состояние.

Взыскать с Исмаилова № госпошлину в доход государства ... рублей.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 05.03.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

Судья: ...

...

...

...а