... Дело №2-2007 Решение Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева И.Г. к Исполнительному комитету города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, установил: Гараев И.Г. обратился в суд с иском к исполкому города Зеленодольска о сохранении <адрес> РТ в перепланированном виде. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В сентябре 2010 года им произведена перепланировка кухни, был убран оконный проем. Работы были произведены на основании договора №, заключенного с МАУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Зеленодольска». Данная перепланировка была выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением. Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Ответчик - Исполнительный комитет города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным предприятием БТИ г.Зеленодольска и Зеленодольского района при Главе администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Гараевым И.Г. (л.д.4) В судебном заседании истец пояснил, что в целях удобства им произведена перепланировка кухни, был убран оконный проем. Работы по перепланировке квартиры были произведены на основании договора №, заключенного с МАУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Зеленодольска» (л.д. 17). РГУП БТИ МСАЖКХ РТ был составлен проект перепланировки <адрес> РТ, из которого следует, что проект предусматривает перепланировку квартиры: увеличение площади кухни за счет объединения площади кухни и утепленной лоджии, для этого производится остекление лоджии тройными стеклопакетами из ПВХ и отделка стен и потолка листами ГКЛВ по металлическому каркасу, разбирается оконный блок с балконной дверью, демонтируется подоконная часть стены - между лоджией и кухней создается свободно перетекающее пространство, откосы проема оштукатуриваются цементно-песчаным раствором, окрашиваются акриловыми красками, для компенсации дополнительных теплопотерь необходимо обогревать лоджию бытовыми электронагревательными приборами. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания и стояки инженерных коммуникаций (л.д.18-31). Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений, поскольку перепланировка выполнена без соответствующего решения органа, осуществляющего согласование на переустройство или перепланировку. Отсутствует подтверждение, что выполненной самовольной перепланировкой не нарушены права и законные интересы других лиц и не создается угроза опасности жизни и здоровью (л.д.14). По данным экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировка <адрес> РТ соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 13). Таким образом, судом установлено, что сохранение <адрес> РТ в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, и учитывая то, что ответчик в своем отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает исковые требования Гараева И.Г. о сохранении <адрес> РТ в перепланированном видеподлежащими удовлетворению. На основании ст.29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Гараева И.Г. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> перепланированном состоянии. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 27.05.2011г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 28.05.2011г. Судья: ... ... ... ...