Дело № 2-2260 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тогунова А.Б. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании предоставить в собственность земельный участок, установил: Тогунов А.Б. обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании исполкома ЗМР РТ предоставить в его собственность земельные участки площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика», путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить с истцом договор купли-продажи земельных участков, площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) №<адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика». В обоснование требований указал, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел домовладения по адресу: РТ, <адрес>, и определен порядок пользования земельным участком. Ему в пользование выделен земельный участок площадью 1744 кв.м № по <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика», фактически участок состоит из земельных участков площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м, согласно плану составленному ООО «Галактика». Для оформления прав на земельные участки он обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении в собственность земельных участков. Тогунов А.Б. в судебном заседании на иске настаивал. Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены. Третье лицо - Большакова Т.И. с исковыми требованиями согласилась. Третьи лица - Анисимова И.В., Анисимов А.А., Балахонова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления… Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора… В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Тогунова А.Б. выделены следующие помещения и постройки, а именно: жилую комнату № площадью 11.5 кв.м., жилую комнату № площадью 4.3 кв.м., прихожую № площадью 5.6 кв.м. в жилом доме под лит.А, веранду под лит.а4 площадью 3,5 кв.м., веранду под лит.а5 площадью 7,9 кв.м., сарай под лит.Г4, сарай под лит.Г5, сарай под лит.Г7, присвоив данному вновь выделенному жилому дому обшей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, с постройками, адрес: РТ, <адрес>. Определен порядок пользования земельным участком площадью 2859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии со схемой раздела, составленной ООО «Галактика», а именно: …выделить в пользование Тогунова А.Б. земельный участок под № 2 площадью 1744 кв.м…(л.д. 5-10). Тогунов А.Б. обратился с заявлением на имя руководителя Исполкома ЗМР РТ о предоставлении ему данного земельного участка для эксплуатации принадлежащего ему жилого дома. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» сообщило, что предоставление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, не предоставляется возможным (л.д. 18). Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Тогунов А.Б., как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приобретение в собственность данных земельных участков, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Тогунова А.Б. земельные участки площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) № по <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика», путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить с Тогуновым А.Б. договор купли-продажи земельных участков, площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) № по <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика», подлежащими удовлетворению. На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, решил: Заявление Тогунова А.Б. удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность Тогунова А.Б. земельные участки площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) № по <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика», путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления. Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить с Тогуновым А.Б. договор купли-продажи земельных участков, площадью 77 кв.м, 650 кв.м, 1017 кв.м (общей площадью 1744 кв.м) № по <адрес>, в соответствии с планом ООО «Галактика». С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 20.06.2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 21.06.2011 года. Судья: