06 июня 2011 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ к Шайхутдинову Р.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполком пгт.Васильево ЗМР РТ обратился в суд с иском к Шайхутдинову Р.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу. В связи с поступившим в их адрес от управляющей компании ООО «Жилищная компания» письмом, содержащим информацию о разрушении указанного жилого помещения, была проведена комиссионная проверка. В ходе проверки факты разрушения и приведения жилого помещения в непригодное для проживания состояние, были подтверждены. Квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствуют двери, окна, сантехника. Все коммуникации к жилому помещению отключены от централизованной системы. Ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг не производит.

Представитель истца - исполкома пгт.Васильево ЗМР РТ, Балаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.

Представитель третьего лица - директор ООО «Жилищная компания», Задворный В.Ф, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В связи с тем, что представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован Шайхутдиной Р.Г. (л.д. 4), на его имя открыт финансовый лицевой счет на квартиру (л.д. 5).

Согласно акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность.

Информация о приватизации квартиры по адресу: РТ, <адрес>, в компьютерной базе данных приватизированного жилья по <адрес> и <адрес> отсутствует, что подтверждается сообщением МАУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе инженера по капитальному ремонту ООО «Жилищная компания» ФИО7, инженера ООО «Жилищная компания» ФИО8 осмотрела помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, и выявила следующее: однокомнатная квартира, расположенная на первом этаже полностью отключена от систем водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения. В связи с отсутствием застекления в окнах, дверей в дверных проемах на полу квартиры лежит снег. Стены имеют повреждения и частично покрыты плесенью. Сантехника в квартире отсутствует полностью. Труб и батарей, обеспечивающих надлежащее водоснабжение и отопление жилого помещения нет. Жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, в квартире никто не проживает (л.д. 3). Данные обстоятельства подтверждаются также фотографиями, имеющимися в материалах настоящего дела.

По данным актов осмотра вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, состоящей из ФИО4, ФИО9, ФИО10, установлено, что со слов соседей с 2008 года в квартире никто не проживает. Визуальным осмотром наличие вещей Шайхутдинова Р.Г., а также следов фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих проживание Шайхутдинова Р.Г. по вышеуказанному адресу, у комиссии не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за указанную квартиру и коммунальные услуги в размере ... (л.д. 4).

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что проживает по соседству с домом, в котором расположена квартира Шайхутдинова Р.Г., с 2002 года, ответчика никогда не видел, он в этой квартире не проживает, вещей его там нет. Пристрой - кухню разобрали более 5 лет назад. В квартире проживать невозможно, так как она находится в непригодном для этого состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ к Шайхутдинову Р.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 83 ЖК РФ, 687 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-235, 242 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с Шайхутдиновым Р.Г..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Шайхутдинова Р.Г. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.06.2011г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: