Дело № 2-2235 Решение Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубышкина В.Н. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о представлении земельного участка в собственность, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, установил: Кубышкин В.Н. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес> путем вынесения руководителем исполкома ЗМР РТ постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» подготовить и заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним признано право собственности на надворные постройки в виде сарая под литерой Г, гаража под литерой Г1, сараев под литерами Г2, Г3, Г4, бани под литерой Г5, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт установления и согласования границ земельного участка под принадлежащими ему постройками. Решением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утвержден проект границ земельного участка, из земель населенных с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 402 кв.м, согласно прилагаемого плана, составленного ООО «Гео-Сервис». Земельному участку присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления прав на земельный участок под принадлежащими ему на праве собственности постройками, он обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», но до сих пор договор купли-продажи указанного земельного участка с ним не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в собственность указанного земельного участка вынесено не было. Считает, что бездействие ответчиков нарушает его права. Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, Сабиров И.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, мотивировав тем, что за истцом было признано право собственности лишь на надворные постройки. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления… Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора… В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за Кубышкиным В.Н. признано право собственности на надворные постройки в виде сарая под литерой Г, гаража под литерой Г1, сараев под литерами Г2, Г3, Г4, бани под литерой Г5, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти Кубышкиной Л.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). На основании данного решения за истцом было зарегистрировано право собственности на баню и гараж по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 15). Согласно акту установления и согласования границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ, споров по расположению и границам земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м, не имеется (л.д. 9). Решением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, из земель населенных с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м, согласно прилагаемого плана, составленного ООО «Гео-Сервис» (л.д. 12-13). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 16-17). ДД.ММ.ГГГГ Кубышкин В.Н. с целью оформления прав на земельный участок под принадлежащими ему на праве собственности постройками, обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», но договор купли-продажи указанного земельного участка с ним не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в собственность указанного земельного участка вынесено не было. Поскольку бездействие ответчиков в предоставлении в собственность земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка нарушают права Кубышкина В.Н., так как истцом выполнены установленные законом процедуры для предоставления земельного участка в собственность, суд считает исковые требования Кубышкина В.Н. об обязании Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем исполкома ЗМР РТ постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» подготовить и заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 34 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, решил: Заявление Кубышкина В.Н. удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность Кубышкина В.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан постановления. Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с Кубышкиным В.Н. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес>. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 10.06.2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 11.06.2011 года. Судья: