Дело № 2-1781

22 апреля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.

при секретаре Сергеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, на том основании, что он находится в границах другого земельного участка площадью ...., образованного путем объединения из земельных участков с кадастровыми номерами № и № из земель населенных пунктов для эксплуатации здания суда и нежилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>. Данное наложение произошло того, что решением Кировского районного суда г. Казани РТ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был признан недействительным и он был изъят из владения арендатора - Абросимовой О.М., однако, с кадастрового учета снят не был. Поскольку указанный участок был поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимого имущества», снятие его с кадастрового учета возможно только по решению суда.

Истец исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление (л.д. ) ФГУ «Земельная Кадастровая палата» исковые требования не признал, решение по данному делу оставил на усмотрение суда, указав, что на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № никаких препятствий или ограничений не было.

Третье лицо - Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Часть 1 и 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ч.3-5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Статья 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением Комитета по управлению коммунальным имуществом г. Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления РФ №1008 от 13.08.1997г., Постановления администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления Зеленодольского отдела образования было изъято отдельно стоящее здание ..., расположенной по адресу: <адрес> передано в оперативное управление Управления Судебного департамента для размещения Зеленодольского районного суда РТ (л.д.3).

Распоряжением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов площадью ..., расположенного по адресу:<адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания суда и нежилого помещения, согласно прилагаемому плану. Подготовлен межевой план на данный земельный участок в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.7-18).

Решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено, одна из границ образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ (полное накрытие) земельного участка с кадастровым номером №. А впоследствии решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости было отказано (л.д.6).

Из материалов дела также установлено, что владельцем указанного земельного участка с кадастровым номером № являлась Абросимова О.М. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Исполнительным комитетом ЗМР РТ иАбросимовой О.М. и зарегистрированного в УФРС по РТ (л.д.4)

Заочным решением Кировского районного суда г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4) указанный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью ... с кадастровым номером № был признан недействительным, изъят из владения Абросимовой О.М., регистрация права аренды спорного земельного участка также признана недействительной.

Из искового заявления истца и письменного отзыва ФГУ «Земельная Кадастровая палата» установлено, что в настоящее время для осуществления постановки на государственный кадастровый учет земельного участка путем перераспределения необходимо снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером №, что возможно только по решению суда.

Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) земельный участок с кадастровым номером № площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, имеет ... площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. А земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью, имеет ... площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 оборот - 18).

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то, что договор аренды спорного земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ИК ЗМР РТ с Абросимовой О.М., признан недействительным, а земельные участки с кадастровыми номерами № и № были предоставлены управлению судебного департамента для размещения здания Зеленодольского районного суда РТ, суд считает возможным исковые требованияИсполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Азимут», являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 27.04.2011г.

Судья: