Дело № 2-58 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2011 года г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А., при секретаре Зверевой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» к Зиятдиновой (Хайбуллиной) Г.А. о сносе самовольной постройки, установил: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» обратилось в суд с иском к Зиятдиновой (Хайбуллиной) Г.А. о признании сооружения (бани), расположенного по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №), самовольной постройкой, и обязании осуществить снос данного сооружения за собственный счет. В обоснование исковых требований указано, что в оперативном управлении истца находится земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу. Данная территория выделена для размещения структурных подразделений КГУ.... Вместе с тем, на данной территории находится строение (баня), которое возведено ответчицей в отсутствие необходимых разрешений. Ответчице направлялись письма с требованиями о сносе данной самовольной постройки, однако требования не были ею исполнены. В судебном заседании представитель Казанского Приволжского федерального университета Корнилова Л.Ю., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112), на иске настаивала, просила его удовлетворить. Ответчица Зиятдинова (Хайбуллина) Г.А., ее представитель Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается подписью в справочном листе. Третье лицо - ТО Управление Росимущества, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37) находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский государственный университет им. В.И.Ульянова-Ленина», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,40). В настоящее время Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Казанский государственный университет им. В.И.Ульянова-Ленина» переименован в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» (далее - Казанский университет) (л.д. 47). Как следует из материалов данного дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт по факту обнаружения на территории земельного участка Казанского университета двух строений (бань). Было установлено, что одна из бань, представляющая собой неоконченное капитальное строение, состоящее из кирпичной кладки, находящаяся рядом с домом № <адрес>, построена ... Зиятдиновой (Хайбуллиной) Г.А. (л.д. 8). Как пояснила в суде представитель истца, данная постройка является самовольной, поскольку возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца без согласия на то последнего, при отсутствии необходимых разрешений. Из заключения эксперта № (л.д.155-173) следует, что у спорного объекта незавершенного строительством (баня) фундамент - бетонный ленточный, стены - бревенчатые/кирпичные. Исследуемый объект, находящийся <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Указанное заключение ответчицей не оспорено. Кроме того, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Суд исходит из того, что земельный участок, на котором находится спорное строение, принадлежит на праве оперативного управления Казанскому Федеральному университету, Зиятдинова (Хайбуллина) Г.А. возвела его без надлежащего разрешения владельца земельного участка и соответствующих органов, следовательно, данный незавершенный строительством объект (баня) находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, нарушающей права и интересы владельца земельного участка - Казанского Федерального университета. Ответчицей не представлено суду доказательств о законных правах на пользование земельным участком и возведении на нем спорного строения - бани. Ответчица и ее представитель в судебных заседаниях не заявляли каких-либо ходатайств об истребовании дополнительных доказательств. Таким образом, в соответствии со ст.222 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании сооружения (бани), расположенного по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №), самовольной постройкой, и обязании осуществить снос данного сооружения за собственный счет. Суд не может принять во внимание высказанные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доводы представителя ответчицы Лапина А.Е. о том, что указанное заключение является недостоверным, проведено с погрешностью, местоположение спорного объекта определено неправильно, поскольку суду не предоставлены достоверные доказательства нахождения спорного объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем РФ, данные доводы являются голословными. На основании изложенного, ст.ст. 131, 222, 268, 305 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 223-242 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» удовлетворить. Признать сооружение (баню), расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой. Обязать Зиятдинову (Хайбуллину) Г.А. осуществить снос данного сооружения за собственный счет. Ответчица вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: