О разделе земельного участка и домовладения в натуре



                                                          Дело №2-2367

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года.                                           г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.

при секретаре Сергеевой Г.З.               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой З.М. к Латыпову М.М., Латыповой М.М. о разделе земельного участка и домовладения в натуре между участниками долевой собственности, прекращении права долевой собственности,

установил:

Васильева З.М. обратилась в суд с иском к Латыпову М.М., Латыповой М.М. о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 967кв.м. и домовладение по адресу: <адрес>, в натуре, выделив Васильевой З.М., в собственность жилой дом <адрес> в виде жилого дома лит.А, коридора №6 в лит.А2 площадью 6,7 кв.м., веранды лит.а, навесов лит.ГЗ,Г4, 1/2 забора лит.

В обоснование иска указано, что истице и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле спорный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку реально домовладение между участниками долевой собственности не разделено, истцы не могут оформить свои права на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

В судебном заседании Васильева З.М. на требованиях настаивала.

Ответчики Латыпов М.М., Латыпова М.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК, разъяснены, заявление занесено в протокол, ответчиками подписано.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1-3 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за № Латыповой М.М., Васильевой З.М., Латыпову М.М. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит жилой дом общей площадью 106,4 кв.м. с инвентарным номером № лит.А, А1, А2, А3, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,11,12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9).

Латыпову М.М. на праве собственности также принадлежит объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью 139 кв.м. с инвентарным номером № лит.Б, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

В настоящее время жилому дому <адрес>, площадью всех частей здания 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д.21-26). Жилому дому <адрес>, площадью всех частей здания 139 кв.м., в том числе жилой площадью 103,4 кв.м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д.27-33).

Как пояснили стороны в судебном заседании, в настоящее время они намерены зарегистрировать свои права на земельный участок, однако не могут этого сделать, поскольку спорное домовладение реально не разделено.

Кроме того, предоставленный им в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв.м. согласно акту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) разделен на три земельных участка: с кадастровым номером № площадью 323кв.м., с кадастровым номером № площадью 322кв.м., и с кадастровым номером № площадью 322кв.м. (л.д.13-20).

Из пояснений сторон судом установлено, что между истицей и ответчиками сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым Васильева З.М. пользуется жилым домом лит.А, коридором №6 в лит.А2 площадью 6,7 кв.м., веранды лит.а, навесов лит.ГЗ,Г4, 1/2 забора лит.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что ответчики признали исковые требования Васильевой З.М., а так же то, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска Латыповым М.М., Латыповой М.М., и считает исковые требования о разделе в натуре земельного участка и домовладения, находящихся по адресу: <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности на эти объекты подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, ст. 11.4 ЗК РФ, и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Латыповым М.М., Латыповой М.М. исковых требований Васильевой З.М..

Исковые требования Васильевой З.М. удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 967кв.м. и домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>, выделив Васильевой З.М. в собственность жилой дом <адрес> в виде жилого дома литера А, коридора №6 в литере А2 площадью 6,7 кв.м., веранды литера а, навесов литера ГЗ,Г4, 1/2 забора лит.

В собственность Латыповой М.М. выделить жилой дом <адрес> в виде пристроев литера А1,АЗ, кухни №5 в литере А2 площадью 11.6кв.м., бани литера Г, предбанника литера Г1, сарая литера Г7, туалета лит.Г8, 1/2 забора лит.

В собственность Латыпова М.М. выделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 322кв.м. по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 967кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, литер А, А1, А2, A3, а, по адресу: <адрес>, прекратить.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: