Дело №2-2169 Решение Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллина Р.Р. к Новикову Н.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании кадастровых ошибок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, обязании осуществить изменение ГКН, установил: Зинатуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Новикову Н.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Земля Плюс». В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: РТ, <адрес>. В целях регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, он первоначально обратился в ООО «Земля Плюс» для межевания. ДД.ММ.ГГГГ был выдан каталог координат земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ для учета изменений указанного земельного участка он обратился в Зеленодольский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата», который своим решением отказал в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, было рекомендовано осуществить экспертизу землеустроительной документации. По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявлены ошибки, допущенные при выполнении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. Ранее выполненные измерения по указанным земельным участкам признаны ошибочными. Так как ответчики как правообладатели вышеуказанных земельных участков не обратились с заявлением на проведение государственного кадастрового учета изменений, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец Зинатуллин Р.Р. на иске настаивал. Ответчик Новиков Н.Ф. исковые требования признал. Представитель ответчика, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась. Третье лицо - ООО «Земля плюс» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено. Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений… Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях… В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В судебном заседании установлено, что Зинатуллину Р.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>А (л.д. 20). Указанный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). В суде истец пояснил, что в целях регистрации права собственности на указанный земельный участок он обратился в ООО «Земля Плюс» для его межевания, где ему выдан каталог координат земельного участка, после чего он обратился в Зеленодольский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для учета изменений земельного участка. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ решением от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющим не уточненные границы, №, имеющими уточненные границы, рекомендовано осуществить экспертизу землеустроительной документации (л.д.17). Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате обследования установлено, что контур земельных участков с кадастровыми номерами №, определенные при обследовании по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Ранее выполненные измерения по земельным участкам с кадастровыми номерами № признаны ошибочными (л.д.6). Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ признана кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав землепользования №. Координирование границ земельных участков - это отражение существующей границы земельного участка в координатах в государственном кадастре недвижимости. Несовпадение координат с границей, установленной на местности, является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в установленном законом порядке. Учитывая, что при ранее проведенных измерениях была допущена кадастровая ошибка при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №, повлекшая за собой нарушение прав истца на земельный участок, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. На основании ст.ст.7, 16, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст.39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зинатуллина Р.Р. удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Земля Плюс». С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 10.06.2011г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в 10-дневный срок, начиная с 11.06.2011г. Судья: