ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина С.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Аникин С.В. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что Аникин С.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, который приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода времени он владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Кроме того, с целью улучшения жилищных условий истец произвел капитальный и текущий ремонты. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать, поскольку договор купли-продажи надлежащим образом в соответствующих государственных органах оформлен не был.

В судебном заседании истец и его представитель Иванова О.Н., действующая на основании доверенности, на иске настаивали.

Представитель Исполкома ЗМР РТ - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором решение оставляют на усмотрение суда (л.д.13).

Третье лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Аникин С.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> (л.д.3).

В суде истец и его представитель пояснили, что указанный жилой дом он купил в ДД.ММ.ГГГГ. и с указанного периода времени владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. С целью улучшения жилищных условий произвел капитальный и текущий ремонты. Имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать, поскольку договор купли-продажи надлежащим образом в соответствующих государственных органах оформлен не был, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

      В настоящее время жилому дому, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, присвоен инвентарный номер № (л.д.6-9). Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из представленных на обозрение суда налоговых уведомлений на имущество физических лиц, квитанций, следует, что Аникин С.В. оплачивал налог за спорный жилой дом, а также коммунальные платежи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, пояснили, что Аникин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в доме по адресу: РТ, <адрес>, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. Иных собственников не имеется, споров не заявлено.

При таких обстоятельствах, когда истец купил спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ., с указанного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным,ответчиком возражений против признания права собственности на указанное имущество за истцом не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аникина С.В. удовлетворить.

Признать за Аникиным С.В. право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой ....м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

                                                                                                                    Судья: