РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ        г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басмова ФИО10 к Исполнительному комитету г.Зеленодольска и Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Басмов Г.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Зеленодольска РТ о признании права собственности на жилой дом, располож по адресу: <адрес>

В обосновании иска Басмов Г.А. указал, что он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, который был построен им своими силами и на свои денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ С тех пор он более 15 лет непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как собственным, исправно оплачивает коммунальные платежи. На основании решения Зеленодолольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Зеленодольска проводило правовую регистрацию домовладений, находящихся на террритории бывшего села Гари, однако как оказалось при получении технического паспорта на дом, право собственности на указанный жилой дом им зарегистрировано не было, регистрационное удостоверение ему в ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось. Он обратился в УФСГКРКиК по РТ с намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако ему было отказано, в связи с тем, что он право собственности на жилой дом своевременно не зарегистрировал, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на жилой дом, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.52-53).

В судебном заседании истец Басмов Г.А. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполком <адрес> своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражал (л.д.38-39).

Ответчик Исполком ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил (л.д.54).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       В судебном заседании установлено следующее.

       Как следует из пояснений истца Басмова Г.А, в № он своими силами и на свои денежные средства построил жилой дом по адресу: <адрес> Однако в соответствующие органы для регистрации права собственности не обращался.

       Решением Исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>л.д.8).

       Согласно технического паспорта, данный жилой дом имеет инвентарный номер 1-2-3737, состоит из строений под литерами А,А1,а, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 62,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 41,0 кв.м., жилая площадь составляет 30,9 кв.м.. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, о чем также свидетельствует сообщение УФРС по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная выданной МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ (л.д.24-33,55).

      Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ были уточнено местоположение земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 16:49:012023:21, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.21).

      Согласно кадастрового плана земельного участка, на котором находится данный жилой дом, его площадь составляет 794 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер 16:49:012023:21. Из кадастрового плана земельного участка также следует, что сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.10-11).

      Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в протоколах заседаний исполкома Гаринского сельсовета решение о выделении земельного участка по <адрес> Басмову Г.А. не обнаружено (л.д.9).

       Из справки с места жительства усматривается, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Басмов Г.А., истец по делу, его супруга- Басмова В.П., дочь- Никулова Н.Г., внук- Никулов И.Д.. (л.д.37).

     Из имеющихся в материалах дела платежных документов, усматривается, что истец Басов Г.А. осуществляет коммунальные платежи за спорный жилой дом (л.д.56-77).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Рыжова Т.Г. и Тимофеева Н.П. также подтвердили, что истец Басмов Г.А. своими силами и на свои денежные средства в 1975г. построил жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время, несет бремя по его содержанию.

Таким образом, судом установлено, что Басмов Г.А. своими силами и на свои средства построил жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, которым владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на этот жилой дом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Басмова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Басмовым ФИО10 право собственности на жилой дом с инвентарным номером ... литерами ... площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенным на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда РТ С.В. Левченко

Решение вступило в законную силу с «____»______________ 2011г.

Судья Зеленодольского городского суда РТ С.В. Левченко